小城市，意味着宜居宜业，是百姓的幸福家园。崇福，正向着这样的目标迈进。

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　　对于崇福来说，翻天覆地的变化还在后面。据了解，崇福镇的城市总体规划及控制性详细规划已完成，一系列与小城市培育“三年行动计划”相关的举措正在崇福有序推进。而与之相关联的房地产业，或将迎来发展的春天。

　　“一核四区三片”舒适生活临水而居

　　未来的崇福小城市将呈现一个怎样的面貌？小城市培育会给崇福居民带来什么？一本厚厚的《桐乡市崇福城镇总体规划(2012—2030年)》为我们勾勒了蓝图。

　　把城市性质定位为“中国皮草名城，江南运河文化古城，杭州都市区‘宜居-宜业’新城”的崇福，根据城市发展的不同功能要求，将空间结构确定为“一核四区三片”。

　　简单来说，“一核”即城市公共核心。“四区”即将崇福城区划分为生态居住区、皮草市场区、工业经济区和文化休闲区4个主题明确、功能清晰的城市分区，其中生态居住区位于城区东部，规划定位为“宜居新城”，将其建设成为宜居现代生活城区，突出其新城区功能，重点布置行政、办公、文化、娱乐等功能，形成宜居新城形象。“三片”即城区外围以农业生产和生态保护为主导功能的三个村片区。

　　在这份总体规划中还提到了“生活临水”的概念。未来，崇福居住用地的布局应尽量在水系两侧，形成良好的滨水居住社区，主要河道包括京杭运河、北沙渚塘、南沙渚塘以及长安塘河道作为生活滨水水岸，形成具有特色的小城生态滨水居住社区。

　　另外，在这份总体规划中还提到，建成区常住人口集聚率2015年将规划达到70%，2030年达到85%，人均居住面积将达到35平方米左右。

　　可以预见，在不久的将来，崇福的城市功能将更完善、生活将更宜居、百姓将更幸福。

　　环境优美配套完善宜居生活令人憧憬

　　按照总体规划，崇福城镇人口规模将从2011年7.4万人扩大到2030年的20.0万人，规划城镇建设用地规模也将从2015年的12.5平方千米左右扩大到2030年的22平方千米左右。随着城镇人口的集聚和城市骨骼的扩张，这些都将为崇福未来房地产业的发展奠定雄厚的基础。

　　未来崇福人的居住环境将得到怎样的提升？20%建筑密度、80%园林、双层地下车库，双汽车位配置，小区内配有游泳池、花园健身房……近日，崇福人陈先生在铂源·瑞庭御园购买了一套高层公寓，虽然新房尚未交付，但陈先生早已对入住后的幸福生活充满憧憬。

　　可以看到，在崇福新开发的楼盘中，商品住宅的小区布局、户型设计都比较科学、节能、潮流，入户花园、大阳台、飘台、通风、采光、私密性好，安全舒适等一系列的主要流行设计元素都已引入崇福商品住宅的开发建设中。

　　除了楼盘品质不断提升外，外部配套也日渐完善，为居民提供一个更为便捷的生活环境。在崇福镇未来3年小城市建设的规划中，教育、文化、卫生、医疗、公共交通等城市功能将不断得到完善，重点包括新区的城市道路、排污排水等基础设施，以及加快推进生活、市政配套项目的推进速度，包括城市综合体、特色商业街等。

　　崇福地产人士认为，崇福房地产业目前发展还是处在初级阶段，未来还有很大的潜力和空间。“宜居崇福”小城市发展战略，将使崇福日益显山露水，魅力大增，而与之相匹配的房地产业，也将从中获益，迎来新的发展机遇。