随着星火村拆迁一期项目的打桩动土，老姚腾空了房子，搬到附近村租住下来。“你终于也想通了啊。”这几天，星火村的左邻右舍碰到老姚都会这样欣慰地打招呼。“亲戚和邻居都来做工作，再不开窍就太顽固啦。”昨天，老姚笑呵呵地回答，“3套房子加1个商铺的购买权，还可做股东分红，现在回头想想，上哪还能找这么划算的事。”

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　　崇福镇星火村有3个村民小组，农户88户，人口337人。星火村村委委员沈康说，该村是远近皆知的拆迁难点村，因为地理位置好群众期望高、镇区规划村民原有住房情况复杂等诸多矛盾难以调和，虽早被提上拆迁议程，但16年来却没有实际进展。

　　在全省小城市建设过程中，崇福镇以星火村为试点，运用“三治”法宝，尤其注重“自治”，积极探索项目开发新模式，通过“自治”走出了一条别样的拆迁之路。村党总支书记沈迎新用“自主决策定民调、自主开发集民智、自主监督借民力”的“三个自主”来总结这次拆迁创新。

　　要农民放弃土地、住上高楼可不是件容易事，开始村民对公寓房安置有不小的抵触。为了让村民对公寓房安置有直观的了解，村委会组织户主到江苏昆山千灯镇进行参观考察。在这种“自主决策”的过程中，88户农户中有85户自愿选择了公寓安置模式，就连多年来因建房无法落实而上访的村民李某也停访息诉。

　　从项目的最初构思到征迁工作启动，星火村十分注重“集民智”。村里专门成立了“三治”开发领导小组，由村党总支书记、支部委员、村委委员和3个村民小组推选的代表共9人组成，领导小组明确规定只要是涉及村里开发建设方面的问题，不论大小、不分难易，均由村民通过集体讨论、民主协商的方式进行处理。例如在安置套型面积、户型结构等问题上，村委会还专门组织人员一户一户征求全体村民意见。“光开发方案的‘自治’会议就开了100多次。”沈迎新说。最终确定的“公寓安置+股权分红”的拆迁方案中，每户村民获得3套房子和1个商铺购买权，村民除了以“居民”身份享受城市公共服务外，还能以“股东”身份继续享受集体分红和福利。

　　虽然拆迁方案得到了绝大多数村民的认可，但是仍然出现了几个“钉子户”。对于“钉子户”的处理，星火村采取了“自主监督借民力”的方式，即通过“好坏大家判”的方式，用群众力量来做通“钉子户”工作。对征迁过程中确有困难的家庭，村里还通过“百事服务团”，帮助其解决租房、搬家、就业等方面的实际难题。先前不同意拆迁的“钉子户”老姚，他的很多亲戚都是同村同组，通过与亲戚的“交心”，老姚最终意识到了自己的“执念”，在征迁协议上签了字。

　　如今，星火村一期开发的“德城·星东铭苑”正在打桩动土，沈康说，预计村民3年后就能住上崭新的公寓房。