“那一间就是我的。”昨天（1月22日），王超指着桐乡市区文华小区内一栋正在建造的新楼房激动地对记者说。在施工现场，工人们正在为几栋刚结顶的楼房粉刷外墙，这几栋看似与周边楼房相似的房子，其实有着非同一般的“身份”，它们是浙江比华丽电子科技有限公司特地购地建造的住宅，并且还以优惠的价格回馈给企业员工。这个举措一经推出，不仅让员工们拍手叫好，也引来社会各界的不少关注。

　　记者从相关部门了解到，比华丽为职工买地建房的举措在桐乡的企业中尚属首例。那么，如今在保障性住房房源紧张的情况下，是否可以通过这样的方式来缓解居民的住房问题呢？所谓安居乐业，只有住踏实了，员工才能安心工作，那么，企业这样的举措，在将来是否会成为一种潮流呢？

　　一个故事：

　　直降近50% 一个新居民圆了购房梦

　　王超来自河南，10年前来到桐乡，如今在比华丽已经工作6年，目前是公司的一名品质主管。“这几年，我们一家三口一直在文华小区租房子住，如今总算有了一套属于自己的房子了。”王超笑着说，现在新购的房子有88平方米，依然在文华小区内，以前一家三口只能挤在一个不到30平方米的小房子里，这样拥挤的日子，不久的将来即将结束。

　　“前段时间刚签好合同，真没想到我竟然拥有一套自己的房子了。”王超说，前几年他根本不敢有买房的念头，“房价这么贵，不敢奢望买房。”他告诉记者，儿子已经7岁了，随着儿子的成长，挤在一个房间里终究不方便，“儿子今年下半年就要上小学了，到时我们已经搬进了新房，离新房不到300米就有一所小学，以后孩子上学很方便。”有了房子，小孩的户口就可以从老家迁过来，一直困扰他们的孩子上学问题也将迎刃而解。

　　购买这套新房，到底需要花多少钱呢？“每平方米3000元不到，比市场价便宜了近一半，很划算。”王超说，有了这套新房，一家三口就可以在桐乡扎根落户了，“生活压力减轻了许多，以后孩子上下学也方便，这样也能让我更安心地工作。”

　　一段对话：

　　面对面比华丽老总

　　为什么王超能够以如此低的价格购得新房呢？其实，这背后的功臣是他所在的浙江比华丽电子科技有限公司，该公司在去年不惜重金购买土地为员工建房。

　　昨天，记者和浙江比华丽电子科技有限公司总经理郭峰进行了一次面对面的交流。　

　　记者：企业目前有多少名员工，购房需求如何？

　　郭峰：我们企业共有员工100多人，其中40%的员工是外来务工人员，主要来自安徽、四川等地，另外60%的员工中，一大部分来自桐乡其他乡镇，这些人基本上在桐乡市区没有住房，多数在文华小区租房，一般，一家三口挤在一间二三十平方米的小房子里。据我估计，我们企业有一大半的员工有购房意向。　　

　　记者：如今经济发展的大环境并不好，为什么企业会不惜重金为员工买地建房？

　　郭峰：企业普通员工每个月的工资目前已经上涨到3000元左右，一些新居民小两口省吃俭用，一年收入可以达到7万元甚至更高，然而即使这样，未来未必能买得起新房。按照如今的房价，一套房的售价要80万元以上，这种价格靠我们员工这点收入肯定无法购买。虽然我们这些员工学历不高，但是已在企业工作多年，拥有丰富的工作经验，逐渐成为企业的中坚力量。近几年，整个经济大环境也不好，年年遭遇招工难，员工的流失量也越来越大，有些想要在桐乡买房却买不起房的员工，宁愿选择回老家，在自己的土地上建房。这些有丰富经验的员工不断流失，对我们企业而言，是巨大的损失。我始终认为，房子是员工生活的大事情，只有他们在桐乡拥有了自己的房产，才会有家的感觉，才会落地生根。　　

　　记者：那么，此次为员工买地建房，企业共投入了多少？

　　郭峰：企业斥资600万元在桐乡市区的百乐小区和文华小区内购置了四块土地，总共建筑面积有4000多平方米，建房42套，目前有36套已经结顶，每套房子的面积大约为90平方米。房子是从2012年6月开始建造的，预计2013年春节以后可以交房，届时，土地使用证和房产证都会给员工。购地费用加上建房费用，企业的投入超过了1000万元。有些人可能会考虑，如果员工拿了房子去卖掉套现，怎么办？员工是实实在在拿出钱来买房的，员工怎么处理，我不干涉，只要他继续工作一年以上，这套房子随便他怎么处理。　　

　　记者：这些房子是为了员工而建造，那么，员工在买房过程中能享受到哪些优惠呢？

　　郭峰：房子只对内部员工销售，均价在每平方米两三千元，据我所知，相同规格套房的市场价格，比我们卖给员工的价格至少高1.5倍。另外，我们还推出了一系列购房优惠政策来减轻员工负担，比如，每年的优秀员工或者工龄比较长的员工都可享受不同幅度的优惠。与此同时，员工有需求的话，公司还可以主动联系银行，帮助员工完成贷款手续。此外，新建的楼房地段也不错，周边有中小学、幼儿园、农贸市场等，最关键的是离我们企业比较近，如果开电动车的话只需要10分钟时间。当然，这套房子对员工而言肯定是增值的，未来的价格必然会比现在高很多。　　

　　记者：既然这个举措好评如潮，那么以后有没有继续为员工买地建房的打算呢？

　　郭峰：未来如果有机会，我们员工还需要住房的话，我们会继续这么做下去。毕竟房子是他们生活的核心，解决这个问题，才能让他们真正享受到“安其屋、乐其业”。

　　一个疑问：

　　这种做法具有普遍性吗？

　　昨天，记者从桐乡市住房和城乡规划建设局了解到，桐乡目前共有1000余套经济适用房，并且每年以200套左右的速度在增加。与此同时，2012年桐乡廉租房开工新建28套，当年总共有68户通过了廉租房的申请审核。然而，这个数字相对于庞大的需求而言，仍然是杯水车薪。“在这样的背景下，比华丽独辟蹊径，为员工买地建房的举动，缓解了员工的燃眉之急，意义重大。”业内人士认为。

　　据介绍，比华丽此次买下的四块土地分别位于文华小区和百乐小区，这两个小区在建造拆迁安置房时，有空余土地，于是政府进行公开拍卖，企业方才有机会购得。“这属于零星用地，现在桐乡这样的零星用地并不多。”桐乡市国土资源局相关负责人告诉记者，“如果一个拆迁安置房小区之前规划有100套安置房，土地也是按照这个数字预留的，然而在最终审核时发现只有90户是符合要求的，那么，剩下10套的安置房预留的土地，就可以算是零星住宅用地，可以用来拍卖。”他表示，这种零星土地拍卖的机遇并不多，企业买地建房的举措，在目前看来并不具有普遍性。

　　“不超过5亩的零星用地可以自行建房，然而超过5亩的住宅用地就必须由房产公司来建房。”桐乡市住房和城乡规划建设局房产处相关负责人介绍，像比华丽所建的楼房，按照合法手续建成以后，也可以像普通商品房一样进入二级市场买卖，“在桐乡为员工买地建房的企业，据我所知它是第一家”。

　　房产处的这名负责人说，桐乡企业很多，新居民或者来自桐乡乡镇的职工也很多，像以前有集资建房这样的举措，但是现在已经很少了，只能说理论上依然存在，“如今企业福利分房时代已经结束，现在有经济适用房和廉租房来保障居民用房，有些暂时拿不到房的困难家庭还有货币补贴。”他也表示，如果企业有能力愿意为员工买房，这是一件为员工谋福利的好事情。