碧水云天小区一则关于划停车位收费的公示，引来业主五大质疑：

 
　　◆收费标准是怎么制订的？

 
　　◆今后有新车停哪里？

 
　　◆70％用作小区维护，可业主们已经交纳了物业管理费，是否存在重复收费？

　　◆这笔费用去向如何明示？

　　◆一旦收费，车子在车位上发生问题，物管公司是否承担责任？

　　12月1日，市区碧水云天小区楼道的公告栏里贴出了一张《关于合理使用南华碧水云天小区共用部位解决业主使用车停放难题实施办法的公示》，引起一片哗然。《公示》称，小区要划停车位，向业主收取每年1000元到1200元不等的停车费。

　　业主的五个疑问

　　在碧水云天小区的一个楼道公告栏里，记者看到了以小区业主委员会名义发布的《公示》。大致内容是，物管公司将对小区路面进行微改，增设划线车位，向业主收取车辆停放秩序维护费，每个地面固定车位每月120元，每个路边固定车位每月100元。车辆停放秩序维护费收取后，30％用作物管公司服务费用外，其余用于小区内公共设施设备的维护、绿化养护、水系维护、小区公用事业等。

　　划车位收费，业主陈先生向记者提了五个问题：收费标准是怎么制订的？今后有新车停哪里？70％用作小区维护，可业主们已经交纳了物业管理费，是否存在重复收费？这笔费用去向如何明示？一旦收费，车子在车位上发生问题，物管公司是否承担责任？

　　“小区公共空间本来就是业主所有，停车还要收费，分明是巧立名目！”业主们认为，维持交通秩序，指挥车辆合理停放，本身就是物管公司的责任，业主已支付了物业管理费，物管公司无权重复收取任何费用。

　　据了解，《物权法》规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”业主们认为，只有小区业主才有权决定该处是否收费，如何收费。而到目前为止，不论是物管公司还是业主委员会，都没有向业主进行过任何形式的意见征询。

　　物管公司： 这是不得已为之

　　面对小区业主的种种猜测和疑虑，记者找到了碧水云天的物管公司桐乡市新世纪物业管理有限公司。“划分临时车位也是业主的要求，是不得已为之。”物管公司工作人员说。据了解，碧水云天小区交付以来，停车位紧张、乱停车现象严重、管理困难等困扰着业主和物管公司。

　　工作人员告诉记者，目前，其他小区也有这样操作的，在小区部分路面、公共绿化部分划分汽车位，以解决小区停车难、道路乱停车等问题，并用车位停车费弥补物管公司经费不足。划停车位并收费问题已经与小区业主委员会达成一致意见，而目前所出《告示》仅是初步意向，具体收费标准、如何操作等还要向全体业主征询意见后再定。

 
　　当被问及今后新车安排问题时，工作人员说：“原则上是一户一车位，我们会尽量就近安排。有新车进来，如果一幢楼上拥有汽车的业主少，那么新车还是会被安排在居民楼附近。”这就意味着，买车越晚，就越有可能被安排在离家很远的停车位上，给业主带来不便。

　　停在车位上的车辆被损坏或盗窃，物管负责任吗？工作人员说：“车位划好了，秩序就会好了，损坏的可能性不就小了很多？”言下之意是，他们对此并不负责。

　　法律界人士：必须征得业主同意

　　记者咨询了相关法律界人士，他们表示，根据《物权法》，小区道路属业主共有，是否用划车位收费的方式解决停车难、收费多少等问题，不是物管或者业主委员会可以决定的，而应该召开业主大会，一一投票来决定。关于70%的资金流向问题，他们认为，由于小区道路是属于所有业主共有的，但停车位被一部分业主使用，那么所收取的资金用作整个小区公共事业维护、回馈所有业主是可以的，但这笔费用的使用情况必须进行公示，接受业主委员会和所有业主的监督。

　　法律界人士还表示，小区业主每月向物管公司交付停车费用，就构成了保管关系，理应对业主的车子负责。