在多地楼市限购松绑的当下，日前，嘉兴市人民政府办公室下发《促进房地产市场平稳健康发展意见》(以下简称《意见》)的通知，被业内称为“救市十七条”。《意见》的出台会对桐乡楼市带来什么样的影响？瞬间成为业界关注和讨论的焦点。

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　　在《意见》中，内容涉及逐步取消保障性住房、拆迁安置住房实物建设；采取措施对首套房实施利率优惠政策，对改善性二套房贷款予以支持并合理确定贷款利率；取消外籍户口人员在嘉兴购房贷款必须有交满一年社保证明的规定等。相比全国其他城市的松绑政策，该救市政策被普遍认为中性且温和。

　　今年以来，桐乡房地产市场总体运行平稳，但随着上半年全国楼市的低迷，桐乡住宅交易量同比出现下滑，销售额小幅下跌。

　　受整体市场冷淡影响，对于大多数城市的房地产市场而言，存量问题一直是影响楼市发展的一个重要因素，桐乡也不例外。来自桐乡透明售房网数据显示，截至目前，桐乡住宅未备案套数为10581套，以当前的月备案数据计算，消化这些库存依然需要一个较长的时期。

　　今年以来，开发商促销手段开始升级，降价动力也正在提升，不少项目启动“以价换量”的销售模式。尽管各种促销手段赢得了一定的市场关注度，但在高企的库存压力和市场整体观望的大背景下，要完成全年销售任务，桐乡房企显然还有一场“硬仗”要打。

　　楼市的一点一滴，都牵动着市场的敏感神经。《意见》出台后，房企们纷纷认为，这对桐乡楼市或多或少会产生影响，其释放出的积极向上的信号，对楼市下一步预期和发展具有一定的提振作用。“‘十七条’中对于开发商拿地保证金的先行退还这一条，考虑了开发商的难处；取消外籍户口人员一定购房限制这一条，也有利于外地购房者来桐购房落户或投资交易，在一定程度上可能会带动楼市销售。”桐乡市佳源房地产开发有限公司总经理助理蒋冬冬认为，《意见》的主要目的还是去库存，这从调整推地节奏上就能明显感受到，有利于房地产市场健康发展。

　　对于《意见》中所提到的首套房和二套房贷款利率的内容，蒋冬冬认为，这将给予大批刚需及改善型购房者一定的正能量。不过他也表示，银行是否能够跟进出台相应的政策，将成为接下来的一个看点。

　　桐乡圣达房地产开发有限公司副总经理王峥也表达了自己的看法。尤其是对“进一步加强房地产开发用地供应管理，从严控制房地产开发用地供应总量、供应时序和供应结构”这一条，王峥认为，今年以来的楼市波动主要由于供需失衡引起的自发性市场调整，这个政策是从源头上控制土地无序释放，对于市场的中长期供应来讲，有缓解压力的作用，桐乡市场供需相对平衡，此条政策将对市场的供需平衡起到更加有序的保障作用。

　　同时，对于《意见》中提到的“逐步取消保障性住房、拆迁安置住房实物建设”这一条，王峥表示，这将有利于带动本地商品房成交。

　　在楼市发展尚不明朗化的当下，购房者对于是不是该出手买房仍然纠结不已，对此，王峥认为，桐乡房地产市场从2009年4000元/平方米涨到2013年底的7500元/平方米，年均涨幅18%，土地释放和市场成交均在健康有序的范围内，对于消费者而言，应根据自身定位需求和资金实力，积极考虑“刚需类自住型”商品房和“改善型”商品房消费，理性、长线眼光进行“投资型”商品房投资。《意见》中明确：自发文之日起执行，各县(市)政府可参照执行。那么，接下去，桐乡是否会有跟进措施呢？记者从相关部门了解到，目前桐乡正开展积极调研，至于下一步是否会出台相关细则，目前尚未能确定。