潘师傅所指的地方，现已全部涂上防水涂料。

　　梅雨天来了，屋顶漏水无疑是件揪心的事儿。让人困惑的是，顶楼屋顶漏水，这维修费该由谁来掏？

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　　这段时间，桐乡市区汇丰新村小区内的一个单元楼，就碰上了这档子事。好在，5户住户最终达成了一致意见，按比例分摊7000元维修费用。

　　两次协商下来，只花了约3个半小时。

　　社区工作人员感慨：忍不住要为这样的好邻居，点个赞呐！

　　顶楼住户屋顶漏水维修费分摊引争议

　　前些日子，汇丰新村小区的钱先生，急匆匆找到梧桐街道复兴社区调解委员会，一脸愁容。

　　原来，钱先生家住在顶楼5楼，再上面就是该幢住宅的平顶了。房子建了起码有十多年了，近段时间屋顶漏水严重。眼看着入梅了，雨水必定会多起来，房子漏水成了钱先生一家的心病。

　　怎么办呢？向维修师傅一打听，预算费用要8000元。

　　考虑到楼顶是公共区域，钱先生觉得这笔数额不小的维修费用不该由他独自承担。于是，钱先生希望通过居委会协调，由该单元5户人家分摊这笔维修费用。

　　“我们首先想到的是，这幢住宅有没有公共维修基金？”复兴社区党支部书记刘小妹说。经过相关部门查询，因这幢房子建成时间较长，没有公共维修基金。

　　那只能与其余4户住户沟通了。

　　刚上任的复兴社区调委会主任方晨飞，给其他4户住户的电话打个遍，能联系上的先说明情况；没能联系上的，上门去沟通。

　　“说好了，周四一起到社区来商量，真担心他们不来！”以往由分摊维修费引发的争议不少，方晨飞的担心并非多余。

　　5户人家坐下来商量第一次协商没有结果

　　上周四晚上7点多，这个单元的5户人家虽然都到了，但大伙儿的脸都绷得紧紧的，纠结的几乎都是同一个点：5楼住户漏水，为什么要楼下的人家一起掏钱？

　　虽然明确了屋顶是公共区域，维修费用需要住户分摊，但其他4户人家依然觉得冤。

　　一时间，气氛有些僵。“来说说分摊方案吧。”“老娘舅”刘小妹的一句话，打破了僵局。

　　钱先生提出，预算费用8000元，他承担其中的四分之一，剩下的四分之三由楼下4户平分。

　　算下来，楼下每户需掏1500元。有住户觉得太贵，还有住户觉得这钱掏得太冤。“买房子时，5楼的房子就要比楼下的便宜，家里漏水了反倒要大家掏钱？”“我们楼下之前也漏水过，也没有要求分摊费用!”“我家没装太阳能热水器，连屋顶都没上去过啊！”住户们纷纷表达自己的看法，也提出了疑惑。

　　直到晚上10点，也没有讨论出结果。

　　搬来才两天的新住户开好头事情得以圆满解决

　　首次商量搁浅，约了第二天再议。

　　第二天一早，5户人家还是来齐了，都想把这事儿给解决了。“做调解工作，只要有一个人没到场，就不行。”刘小妹感慨，这几户人家算是非常配合了。

　　这一次，钱先生把负责维修工作的潘师傅也请来了。一番讨价还价后，维修费用降到了7000元，并写下承诺书免费保修10年。住户们的态度缓和了许多。之后，让刘小妹感慨的是，搬进这个单元楼才两天的一楼住户徐女士，居然第一个在协议书上签了字，掏了分摊下来的1312.5元钱。“将心比心，如果我住在5楼，梅雨天屋里成了‘水帘洞’，我也会着急的。”徐女士坦言，虽然自己刚搬过来，连太阳能热水器都没安装，但既然是公共区域，就要一起商量着维护好。

　　徐女士开了个好头，其他住户也纷纷签了协议，身上带着现金的，都当场付清了；没带钱的，直奔银行取了来。还有一户费用由钱先生垫付。

　　这次，从调解到凑足费用，总共只花了个把小时。上周六，潘师傅开始修屋顶了。昨天上午，屋顶已修补完毕。

　　◆新闻助读

　　屋顶漏水的情况，不在少数。如何解决更合理？记者就此咨询了桐乡市房管部门。

　　据了解，屋顶、外墙、楼梯等属于公共区域，维修所需费用理应由该住宅楼涉及的住户共同承担。

　　桐乡启动公共维修基金工作已经超过10年。现在，业主买房(不包括联建房)时缴纳公共维修基金标准为，多层住宅35元/平方米，带电梯的住宅50元/平方米。

　　启动这笔维修基金，先要经物业公司或业委会同意，然后征得本幢住宅住户同意，再办理相关手续，申请动用基金。