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春兔羊毛衫厂改造现场。(资料图片)

　　日前，桐乡市天瑞房地产开发有限公司成功拍下了梧桐街道果园桥西侧的近20亩土地。而两年前，这里还矗立着3幢厂房。

　　3幢厂房的主人是桐乡老派的羊毛衫厂——桐乡梧桐春兔羊毛衫厂。因为旧厂区的存在，一度成为桐乡城市发展“绊脚石”。

　　一切的改变源于“退二进三”。如今，因为旧厂区的存在而造成的“断头河”已经疏通，“断头路”也将于明年打通，对城市的可持续发展起到了不小的作用。

　　打通一条“断头路”

　　“工厂就应该搬去工业区，怎么能在居民区？”提起当初老厂区的事儿，好多居民至今还存在着“阴影”。一位家住华庭丽晶姓李的业主告诉记者，附近有康达·佳景苑、华庭丽晶、果园桥小区等居民小区，刚好把厂区三面包围，厂区的存在显得很不合适。

　　事实上，这个位于居民区中的厂区，不仅仅让居民感到“视觉突兀”，更重要的是，它的存在还直接造成了一条“断头路”。

　　“新民北路往北，经过逾桥路后，被厂房挡住了，这是一段断头路。”桐乡市公投集团副总经理高东晓摊开桐乡城区规划图说，桐乡当初修建贯穿南北、双向两车道的新民路，为的是缓解周边复兴路、文华路日益加剧的交通压力，但因为厂区的存在，新民路出现梗阻，自然没能发挥它既定的作用。

　　2012年，春兔羊毛衫厂被列为桐乡市区“退二进三”试点项目之一，2013年该厂区完成整体拆迁工作，入驻梧桐工业园区，有效退腾土地近20亩，顺利实现“退二”。

　　“厂区拆除，之前备受困扰的问题都迎刃而解了。”高东晓说，通过企业腾退后的土地以及周边零星闲置用地的整合，在满足商住用地的同时，还为全市民生实事工程“添砖加瓦”。

　　据悉，新民北路的打通工程将于今年启动，预计明年可以打通，届时，将通过新打通的道路将市区体育路、逾桥路以及环城北路3条东西走向城市主干道串联起来，有效缓解周边道路拥堵问题。

　　疏通一条“断头河”

　　如果说“断头路”只是妨碍了一方地域的交通，那么“断头河”的存在更是让桐乡城市防洪三期工程的开展受到了制约。

　　由于厂区北门入口道路的存在，原本流经厂区北门的先生桥港也被硬生生“一分为二”。

　　去年12月该路段的河道开挖工程启动，经过一个月的时间，顺利竣工。桐乡市水利局河道办相关负责人钟平华说，这意味着城市防洪三期工程顺利竣工，有利于桐乡水系连接以及引排水，为桐乡居民在汛期筑起一道安全屏障，同时，对于桐乡水质也将会起到一定的改善作用。

　　发展一个企业

　　多数企业的“退二进三”，收益的最大方是百姓。那么对于春兔羊毛衫厂来说，此次“腾退”是否也是一件利事？

　　春兔羊毛衫厂总经理许辛昌，对于此次的“腾退”工程，几乎每一个细节，他都举双手表示赞成。

　　许辛昌说，其实梧桐春兔羊毛衫厂早已在桐乡经济开发区觅得新址，只是旧厂区的处置问题一直存在难点。

　　借着全市“退二进三”行动的开展，对于企业自身而言，等于平白无故多得了一笔搬迁补助资金。“如果没有‘退二进三’，企业搬迁就是一个个体行为。”许辛昌坦言，企业的发展是长远的，原厂区面积受限，如果企业要扩大规模根本无地可扩，搬迁是迟早的事。

　　这一笔账细算下来，一个旧厂区的改造带来了“多重利”，不仅打通了断头路、河，还提升了周边环境，更为城市发展腾出土地。

　　高东晓说，春兔羊毛衫厂的“华丽转身”，换来的是提升城市形象、完善城市功能，推动土地集约利用等多方面的利好，从而达到城市空间、产业、功能和环境的协调统一，实现了一个城市的健康可持续发展。