这两天，桐乡市龙翔街道元丰村农民江建根正装修新居，准备年前搬家。让江建根开心的是，这套占地120平方米的三层排屋是用建于20年前的两楼两底“置换”而来，自己仅贴补了10万元。

　　在龙翔街道，有1000余农户跟江建根一样，即将搬进城乡一体新社区。

　　走进建设中的元丰村新社区，记者看到统一设计的房屋错落有致，水榭亭舍点缀其间，农贸市场、超市、老年活动室也一应俱全。考虑农户办婚丧喜事需要，还建了能摆45桌酒水的会所。“环境一点不比城里小区差，住着肯定很惬意。”附近农民时常来工地转转，忍不住畅想未来的生活。

　　去年11月，龙翔街道成为嘉兴市试点，以“两分两换”推进农房改建——即宅基地与承包地分开，搬迁与土地流转分开；以宅基地换钱换房换地方，以土地承包经营权换股换租换保障。据估算，通过农房改建集聚，每户可节约土地一半左右，已累计节约用地近千亩。

　　除了安置到新社区外，农民也可以选择公寓房安置和货币安置。街道还请来建筑设计专家，挨家挨户征求农民意见，设计数种户型供农民选择。据介绍，龙翔街道农户住宅置换前平均估价为10万元，换成镇公寓房后市值约30万元，财产性收入明显增加。龙翔街道今年计划安置400户，现报名已达1600多户，占全街道总户数近四分之一。

　　通过宅基地置换，拓展了城镇工业功能区和现代农业的发展空间。龙翔街道今年流转土地2200多亩，规划了三大现代农业功能区。