桐乡房市“一飞冲天” |
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“昨天,终于托关系在巴黎都市找到一个适合自己的户型，并及时交了定金。那里的房子也被炒得厉害，都没有房源了，我只能定在四期的杜伊勒宫。”桐乡市民小沈觉得不可思议。记者了解到，在桐乡市区，包括巴黎都市在内，桐秦水岸、华庭丽晶以及康达佳景苑等楼盘都存在房源紧张的情况。作为嘉兴房产的一个价格洼地，桐乡的房子缘何在一夜之间变得如此紧俏呢？
价格上涨房源告急
综观嘉兴几个县市，此前，桐乡的房价处在嘉兴的最低层面。究其原因，这与桐乡房地产市场自身的特点有很大关系。据介绍，高峰时，桐乡的房地产开发商有100多家，供应量充足，产品的同质化竞争较严重，导致了房价的长期低迷。而这种局面在最近却得到了改观。11月6日开房交会之后，桐乡的房价“一飞冲天”，现在桐乡房子的平均价格超过4000元/平方米，一夜之间单价上涨了近千元，而且房源还甚是紧张。
位于桐乡市振东新区逾桥路的巴黎都市楼盘最近出现了火爆局面，2年后才能交付使用的楼盘几乎被预订一空。
不仅巴黎都市如此火爆，桐乡市区的桐秦水岸、华庭丽晶以及康达佳景苑等楼盘最近也都房源告急。桐乡市民张先生说，“我6月份就在市中心订了一套房，定金也交了，但半年过去了，还没有签订购房合同，因为开发商到现在还没有公布销售价格。”
捂盘炒房“交相辉映”
缘何在一夜之间出现了房源如此紧张的局面呢？这让很多市民看不懂。半年前交了定金，至今却不能买房子，这更是让市民糊涂了。为什么会出现这样的局面呢？不少市民表示，桐乡根本没有那么大的需求，之所以出现这样的局面是因为开发商的捂盘。
一位市民在接受采访时表示，与桐乡出色的经济表现不相对应的是，这几年桐乡的房价处于较低层面。开发商故意拖延开盘时间，以定出更高的价格，而且还制造出房源紧张的局面，以这样的方式使得消费者产生恐慌心理，争先恐后“追涨”。
而开发商则表示，外地一些投资客的进入，是房源紧张、价格水涨船高的重要原因。一位开发商告诉记者，近几个月来，上海、温州、宁波等地的投资客进入桐乡买房，使得桐乡楼市短时间内火爆起来。记者了解到，还有一些拿到房号的炒房人开始私下交易房号，一个房号的交易价格为1万至2万元。
两大概念吸引投资
一直处于价格洼地的桐乡房市忽然之间火了起来，甚至引起投资客的青睐，业内人士分析说，这与房产开发商大打高铁概念和大学经济牌的策略不无关系。在建的沪杭高铁明年即将通车，而桐乡高桥就有站点，同时，浙江传媒学院落户桐乡也已经板上钉钉，进入了实际运作阶段。
“开发商正是抓住了这样的机会，在对外宣传时，大打高铁概念和大学经济牌，吸引投资客纷至沓来，从而使得桐乡房市在一夜之间变了样。”业内人士认为。
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来源：
南湖晚报
作者：
记者 赵旭升 通讯员 陈国强
编辑：
宋琼燕
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