桐乡今春二手房交易遇“倒春寒”这类房源仍受热捧

　　2017年开春，二手房市场交易屡创新高，去年2月，桐乡二手房住宅交易套数达800多套，同比增加178%。而2018年桐乡春天的二手房交易市场就如同这几天的天气一般，春寒料峭，“去年这个时候我们坐在办公室里都会有人找上门来买房，今年就别说了，能接到几个想看房的客户电话就很不错了，更别说把房子卖掉了。”市区某房产中介公司内，中介工作人员小沈这样告诉笔者。

　　笔者走访了市区多家中介公司，对于桐乡今春二手房交易的现状，大家的说法基本和小沈如出一辙。“我想在北港小学附近买一套学区房为儿子做准备。”近日，市民吴先生通过网络看中了市区北港小学附近的几套二手房，“北港小学附近的房价确实偏贵，最贵的都到一万四一平米左右了，关键现在银行贷款政策紧，手头上拿不出那么多的钱。”在中介公司内，吴先生坦言，后悔去年没有买房，不过好在自己孩子还小，就再观望一段时间。

　　而“80”后市民王女士则和吴先生截然相反，她表示，自己的孩子下半年就要念小学一年级了，虽然现在房价高，银行放贷政策紧，但为了让孩子享受到更优质的教育资源，自己只能“狠心”买下学校周边的房子，说到钱的问题，王女士则说，自己的父母会资助她剩余部分。

　　为何桐乡今年春天的二手房交易市场如此冷清？相关业内人士分析道，这是多种原因导致的结果。第一，由于2017年上半年桐乡二手房交易火热，集中消化了相当大比例的购房需求，导致了目前桐乡二手房市场刚需客户的大幅减少；第二，大部分购置二手房的市民手头基本都有一套房，而去年下半年开始，政府加大了对房地产市场的调控力度，特别是对二套房的购置。以我市银行为例，2015年至2017年上半年，房贷政策相对宽松，2017年下半年开始，相关银行信贷环境变得非常严格，部分规模较小的银行停止了二手房贷款政策，而规模较大的银行也对二手房贷款额度进行了一定的限制，并加长了贷款审批时间，除此之外，二手房贷款利率与之前相比也提高了很多……“总之，种种原因导致了今年开春我市二手房市场的清冷现状。”该业内人士说。

　　“尽管目前买第二套房，政府调控的政策相当严厉，但这也一定程度上遏制了房价的飞速上涨，对我们老百姓购买首套房的‘刚性需求’还是带来了很大好处的，这也充分证明了政府部门坚持实现‘房子是用来住的，不是用来炒的’的决心和信心。”该业内人士表示。