安置房房源按什么原则进行选房？临时安置补偿费从哪天开始计算？……昨天，《濮院镇旧镇改建项目征收住宅房屋产权调换实施细则》(以下简称《细则》)出台，为该镇旧镇改建项目住宅房屋产权调换工作提供政策依据。

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　　一楼房源共有200余套

　　《细则》明确，濮院镇旧镇改建项目安置小区位于濮院镇王母桥港以东，规划中的紫金路南北两侧，总用地面积约170亩，共有安置房2100余套(其中包含政府保障房约140套)。安置小区建设分为3个区域。一区建设多层住宅18幢，约350套，户型有65平方米、75平方米、95平方米和120平方米四种。二区建设高层住宅18幢，约1130套(其中政府保障房约140套)，户型有64平方米、79平方米、124平方米和144平方米四种。三区建设高层住宅8幢，多层住宅4幢，约630套，户型有65平方米、75平方米、120平方米、124平方米和126平方米五种(户型面积最终以测绘结果为准)。

　　“我们在户型设计和房源安排上充分考虑到旧镇居民的安置需求。”濮院旅游经济区管理委员会主任助理陈坚表示，这批房源中一楼房源共有200余套，80平方米以下的小户型有700余套。

　　据悉，目前安置房小区项目土地平整工作已基本完成，一区将于5月底率先开工建设，整个项目计划于2016年5月底前交付被征收人。

　　优惠价每平方米4522元起

　　根据《濮院镇旧镇改建项目房屋征收补偿方案》规定，被征收人选择产权调换，且可安置面积小于安置房最小户型的，以最小户型安置房进行保底安置。考虑到被征收人改善居住条件的需要，以住宅房屋合法面积为基数，统一增加10%的改善性安置面积，作为产权调换的可安置面积。

　　属于保底安置及在可安置面积内的安置房，一律按优惠价结算。优惠价是在安置房市场评估价格的基础上给予15%的优惠；购买高层安置房在此基础上再给予10%的高层安置补助。超过可安置面积购买安置房的，超面积部分按市场评估价格结算。被征收人选购的安置房小于可安置面积时，按产权调换与货币补偿相结合的方式处理。

　　记者看到，随《细则》同时公布的有安置房市场评估价格和优惠价格的附件，其中多层安置房5楼(顶楼)的价格最低，市场评估价为5930元/平方米，优惠价为5040元/平方米。自行车库单价统一为2200元/平方米。高层安置房中一楼价格最低，市场评估价为5912元/平方米，优惠价为4522元/平方米。

　　公开摸号分批选房

　　那么，2100余套房源将按什么标准进行选房呢？《细则》明确将采取统一公开摸号的方式分若干批次挑选安置房，凡在2014年10月5日前签订产权调换协议并搬迁腾空被征收房屋的，均参加第一批次的摸号，根据摸号情况按顺序选房。选房后，被征收人签订产权调换补充协议，首付比例为安置房总价款的30%，余款在安置房交付时结清。2014年12月底前全面完成安置房摸号和选房工作。

　　目前，濮院镇旧镇改建项目正处于入户评估阶段，预计6月1日起正式启动签约，届时，将以每月15日为基准，凡在15日前腾空被征收房屋的，按全月计算临时安置补偿费，16日后腾空的则按半个月计算。被征收人如能在6月15日前签约并腾空房屋的话，最多可拿到30个月的临时安置补偿费。