一幢幢高楼拔地而起，宽阔的道路上车来车往，市民在公园里徜徉赏景……漫步在崇福镇区，浓郁的“都市味”扑面而来。

　　自2011年被列为全省27个小城市培育试点镇之一以来，崇福镇城市建设每一天都在悄悄地发生着变化，对于生于斯长于斯的崇福人来说，每个人都能触摸到这座“小城市”，因不断递进建设而跳动的脉搏，倾听到城市发展的脚步声，感受到崇福正在一天天变大、变美。

　　在这场由“镇”到“市”的嬗变中，崇福房地产业也迎来了良好的发展契机，成为促进崇福小城市建设的巨大推动力量。

　　有房才能安居，安居才能乐业，乐业才能使一个城市兴旺发达。“房地产业的发展，对提升崇福城市品位、改善人居环境、加快农村人口向城市集聚等方面都发挥了较大作用。”在崇福镇副镇长陈洪坚看来，小城市建设过程中，房地产业是不可或缺的一个重要产业。它对拉动城镇相关产业发展、改善基础设施建设、增加就业机会、促进地区经济增长、维护社会稳定等都有着重要的现实意义。

　　房地产业推动宜居宜业新崇福

　　高耸的楼宇、繁华的商贸、川流不息的人群……这是判断一座城市最表象的特征。

　　在320国道西侧，也属于崇福镇较为核心的区域，这里以前是一家传统的地毯企业，设备落后，厂房陈旧，与小城市建设品位格格不入，一定程度上制约了小城市快速拓展的脚步，为此，崇福镇政府果断决定，以“腾龙换鸟”的方式为发展腾出空间。

　　如今，在这块腾退的土地上，已经是塔吊林立、一派热火朝天的建设场面。两年后，这里便会建成一座市民期盼已久的大型商业综合体——名城广场。

　　这个总投入15亿元、总用地面积50698.96平方米的项目，建成后将成为一座集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、居住于一体的城市综合体，并计划引进一批酒店餐饮、文化娱乐等方面的品牌企业。

　　从规划图上可以看到，名城广场除了规划有大型广场外，还包括商务酒店在内的18层高的主体楼，四周是4层高的商城，后面还有居民住宅。建成后，有望成为崇福镇的地标建筑，可大大提升崇福镇城市品位。

　　这或许只是近年来崇福小城市化建设的一个缩影。以房地产业为重点的商贸服务业日渐繁荣，宝马花园、亿嘉房产、凤凰城、崇福商业中心等项目有序推进，瑞麒大酒店等重点项目建成并投入使用。

　　要升级为小城市，试点镇必须有更多的常住人口。如何帮农民进城入镇？崇福镇政府意识到，只有让农民“住有所居”，才能让他们更快地融入到这座城市中。

　　为了加快聚集小城市人口，推进农民市民化，自开展小城市试点培育工作以来，崇福镇出台了一系列鼓励农民进城的优惠政策，在崇福镇购房居住的农民，享受与崇福镇城镇居民相同的就学、就医等福利待遇。

　　在征地拆迁之前，语溪中段和南段全是年限久远的老建筑，考虑到镇区形象和未来发展，政府选择对这里进行收购，并在南段原雄鹰皮草和桐乡机械厂地块上，规划了南沙花苑和语溪家园两个公寓安置小区，总套数达1000多套，全面满足了城市拆迁居民居住所需。不仅实现了大量农村劳动力的转移就业，也加速了农村人口向城市的转移。

　　3年来，崇福镇城区常住人口聚集率已达到67%，比2010年提高了6个百分点。

　　小城市建设≠造房子完善城市功能是关键

　　“不是说建几座房子盖几座楼就是小城市了，在小城市建设试点过程中，我们不是这样追求定位的。”陈洪坚认为，努力发展经济，不断完善城市功能才是小城市的追求方向。

　　细心的崇福人会发现，近几年来，伴随着小城市建设，崇福的青阳路、语溪大道等道路正在一天天变宽变大。有人说，道路变迁是城市品位提升的缩影，而城市品位提升中有一个特别重要的参与因素，那就是房地产业。城市房地产与城市道路如同一对双生子，它们是构成城市轮廓的主体。

　　完善试点镇的城市功能，让它们展现具有城市魅力的新形象。把一块地变成一所房子，房子再挨着房子延伸，沿着房子修筑交通道路，这样就形成了城市的雏形。

　　2012年，崇福镇结合实际，提出了建设“中国皮草名城”、“江南运河文化古城”、“杭州都市圈宜居宜业新城”的目标，并开展了一系列创新工作，在城市形象提升和城市功能完善上花了大力气。

　　“我在这里生活了5年，可以说去年是变化最快的一年，印象最深的就是崇新线路灯亮化工程和语溪大道的贯通工程实施。”作为一名新居民，刚从老家过完年回崇福的张诚新感同身受。

　　“一年一个样，三年大变样。”随着崇福小城市建设的加速发展，城市化的进程也在不断加快，生活在其中的人们感受到了这种前所未有的变化，觉得城市味道越来越浓烈。

　　由镇变市，人才是关键。“正所谓‘筑巢引凤’，有了完善的城市配套，有了舒适的生活和居住环境，才能把人才引进来、留得住，通过房地产业的发展，为他们提供好的居住产品和居住环境，从而为小城市提供活力和持续的发展动力。”陈洪坚说。

　　所以，不断改善人居环境，完善城市基础设施，增强城市综合承载力、辐射带动力和吸引力，可为实现小城市建设的可持续发展、使之步入科学发展轨道奠定坚实基础。