2014年的房屋租赁市场有些让人摸不着头脑。

　　从初八开门营业，到正月十五，八天时间未达成一笔租房生意。“往年这个时候总归能租出去几套的，今年是怎么啦？人都去哪儿了？”位于市区庆丰北路的吉家房产中介老板陈曙冬面对开年租房市场的冷清，感到有些意外。

　　据了解，往年春节后，大量外来务工人员陆续返城，随之搅热的便是租房市场，但今年却不同，我市的租房市场显得有些冷清。记者连日来走访市区多家房产中介公司后发现，虽然大部分房产中介公司已开门营业，但门庭冷落，少有人问津，大多数房产中介只做成了一二单生意，部分中介更是“零开张”。

　　房产中介门庭冷落租房业务明显下滑

　　2月14日中午，从业近10年的房产中介人老张显得无所事事，索性在电脑上玩起了游戏。“按照以往惯例，年后随着大量外来务工人员来桐打工，租房市场会迎来小高潮，所以初八就早早开门营业了。”老张说，没想到，到了正月十二才“开张”，5天时间只做成了一单生意。接下来几天，情况也并未好转，前来咨询的人依旧零零散散，一天也接待不了几个。

　　节后的租房市场到底有多冷？记者走访市区多家房产中介公司后发现，中介门店内鲜有人前来咨询租房事宜，几乎所有房产中介门店内除了工作人员闲着没事，坐在那里玩手机或电脑外，很少看到有其他人员进出。

　　“这几天来，每天来店里的只有一两个人，有的进来看看挂牌信息就走了。”记者来到百隆二手房中介时，工作人员刚好接到了一个租房咨询电话。“这几天偶尔有人打电话咨询，但没有一单成交。”工作人员同样感受到年后租房市场的冷清，并对原本租房的传统旺季不太乐观。

　　“你看，租房就成交了一套。”前天上午，在市区校场路上的一家房产中介门店内，王老板拿出了自己的“小账本”给记者看，上面详细记录着他做成的每一笔交易。从本子上可以看出，春节以来，王老板只租出去了一套房子，挣了300元的中介费。

　　对于这样的冷清开局，不少房产中介公司负责人对今年的租房市场表示出了忧虑：“传统租房旺季都表现得这么冷清，看来今年的租房生意真不好做了。”

　　房源少房租贵供求矛盾里看租房寒流

　　一方面是中介因门庭冷落而叫苦不迭，而另一方面，许多租房人依旧表示租不到心仪的房子。

　　目前桐乡租房对象以外来务工人员为主，市场上月租金600元至1000元之间的小户型房源最受青睐，也最抢手，但这类房源并不多，尤其是学区房更是屈指可数。

　　来桐打工的安徽人李晓奇近日在市区梧桐大街附近的一家理发店谋到了一份工作，由于收入不高，他打算在这个区域附近租一套月租金在700元以下的房源，可是走得腿都酸了，也没租到中意的房源。“便宜的要么看不上眼，要么离店远不方便，贵的又租不起，适合我的房源实在太少了。”无奈，李晓奇最后选择了和同事拼租一套月租金1500元的套房。

　　在市区光阳房产中介挂出的租房信息牌上，记者看到，租赁房源并不多，总共才十多套，月租金在500元至2500元不等。“外来务工人员大多青睐于价格相对便宜的小单间，比如月租金在600元左右的，但这类房源两三年前比较多，现在已经很少了，特别是去年10月份以来，好的房源更是少得可怜，我手里仅有两三套，所以就目前来讲，市场上的租赁房源中，可选房源并不多。”老板张建林向记者坦言。

　　而在租金方面，市中心的老小区小户型一般在700元到1000元之间，而一些年限不长的封闭小区价格均在1500元以上。另外装修和租金也成正比，有空调、淋浴的价格会多出约三五百元。“租房价格有小幅上涨，涨幅基本在10%至15%之间。”市区光阳中介门店老板张建林介绍。至于中介费收取，多数中介人士表示，目前基本没有变化，仍保持原来的看房费20元、租房按第一个月房租的50%收取的标准。

　　多原因致市场冷清3月后现状或可改观

　　“我觉得是来桐乡务工的人少了，这直接影响着租房生意，另外，很多大企业都更关注员工生活，为他们配备了员工宿舍，所以很多务工人员不需要自己租房了。”对于节后租房市场的冷清，市区茅盾西路一家房产中介公司老板分析说。“现在有很多房东自己直接就把信息发到网上了，根本不经过中介。”面对租房市场的清淡，已经做了多年中介的沈惠祥却认为主要原因是大家信息发布的渠道增多了。除了网络发布外，现在不少物业公司也承担了一部分中介的作用。如果有房子想出租，可以直接到物业公司登记。另外，还有不少市民直接将租房广告贴在了自家的窗户上、小区里，让想租房的人一目了然。

　　记者采访中，也有不少中介负责人表示，房产中介的大量涌入，直接导致了“僧多粥少”的局面，令房屋租赁市场过度饱和。“我认为，节后租房市场冷清和下雪降温天气也有一定的关系，预计进入3月份后随着天气转暖，务工人员会陆续返城，房屋租赁市场冷清的现状或许会有所改观。”有着近10年房产中介销售经验的光阳中介老板张建林表达了自己的看法。