金菊小区路面改造现场，工人正在铺设地下管线。（资料图片）
 

梧桐街道有不少老旧小区，原来也叫背街小巷。这些小区虽然在市区，但环境很差，设施也不齐全，一发大水准被淹，老百姓叫苦连天。

梧桐街道着手给这些小区做个“整形手术”。

去年一年，改造了3个小区，今年还有3个小区要改造。

改造后老房子身价涨了

花神小区属于梧桐街道学前社区，在车水马龙的茅盾路上，和周边环境有些格格不入。

这个小区建于上世纪90年代，有5幢楼，住了70多户人家，地下管网、道路、基础设施等落后，停车难、车辆通行不畅、绿地管护不到位等问题突出。

这还不算，最让居民揪心的就是地势，这里显然是一个“洼地”。“一年被淹三回，那是最起码的。”居民的戏谑中透着无奈。“只要连着下一天雨，不用打电话过去，直接叫人拿管子去抽水好了。”学前社区居委会主任唐亮说，小区住的都是年龄较大的退休工人，给他们生活带来很多不便。

花神小区被列为梧桐街道老旧小区改造试点之后，随着施工队伍的进驻，原本凌乱无章的小区变了样。

小区道路全面抬高拓宽，建了个小型泵站，重新铺设的管道实行雨污分流，增加了绿化区域，划好了车位，统一排入天然气管道，安装了监控……一些出了远门的居民，回来不认识自己的家了。“两三个月时间的改造，房子的身价也涨了。”70岁的居民夏茶花正好下楼倒垃圾，她对记者说，这种感觉真的不错。

原来小区经常被水淹，环境也差，几个老街坊卖了房。现在经过改造，功能全面提升。“这房价可不是原来的价了。”夏茶花说。

闲时清扫下路面，给门前的公共绿化浇点水，现在，小区居民倍加珍惜这个“整形”后的家园。

改造过程很透明大家挺满意

花神小区的改造效果不错，去年，老旧小区改造被列为“三改一拆”的重要内容，梧桐街道又先后确定了凤鸣社区丝织、技校宿舍和金菊小区作为改造重点，目前，改造工程基本结束。

和第一个小区改造不同，之后两个小区的改造更多地考验了政府的“情商”。“这两个小区面积更大，住户更多，所以要和百姓做好沟通协调工作。”街道工作人员告诉记者。

改造后的凤鸣社区丝织宿舍，人性化的细节处理随处可见。

午后，整个小区特别安静，路面干净整洁，刚种下的植物窜出了嫩叶。改变最大的是，小区路基整体抬升25公分，水泥路变成了柏油路。

居民沈裁中指了指墙面上齐小腿处的水渍线说，原来连着下两天雨，就要抗洪了，现在一般的大雨，水基本不会倒灌进小区。

为了出行方便，早前居民纷纷在各自车库南面开了小门。在制定改造方案时，经过多次权衡，施工方决定在车库南门为居民开辟一条路。

由于路面抬高，和一楼阳台之间的距离变得近了，施工方在阳台底部用泡沫包了边，防止居民撞伤。

这次改造从摸底到设计、施工等，街道多次以听证会的方式征求了居民的意见和建议。

在金菊小区住了10多年的方先生提出了绿化养护、增设泵站等建议，得到了设计师和街道相关部门负责人的采纳。

他告诉记者，整个改造充分尊重民意，改造过程透明，大家很满意。

今年还有3个老旧小区要改造

去年，梧桐街道共投入1480多万元用于老旧小区改造，使得3000多户居民受益。

凤鸣社区居委会主任陆梅华告诉记者，老旧小区改造后，最明显的就是出来健身散步的多了，平时乱丢垃圾的少了。“居民之间因为污水、停车等发生的纠纷也少了，邻里之间的关系更和睦了。”

按照梧桐街道老小区改造工程三年行动计划（2013-2015年），共涉及9个社区14个老小区，计划总投资1.57亿元。

今年，通过一系列申报、审核工作，街道基本确定文昌社区的育才弄、百合花园和学前社区的环北新村作为第二批老旧小区的改造对象。

街道工作人员表示，在新一轮改造过程中将更多考虑到居民的日常生活，并且对改造后的老旧住宅区进行跟踪回访，给居民们打造一个更加“完美”的老旧住宅区。

城市在发展，一些神经末梢往往容易被忽略，老旧小区就是其中之一。这里的居民长期承受着水淹、路堵、脏乱苦恼，只有解决他们的难题，让他们幸福了，这座城市才可能幸福，只有神经末梢不出问题，主血管才会畅通。