红色为“关注类”，黄色为“较为放心类”，蓝色为“放心类”，南湖区创新新居民管理，依托社区管理，探索出城市出租房管理新办法。日前，南湖区召开完善城乡新居民管理体系工作现场会，意味着南湖街道试点的红黄蓝三色管理经验向全区推广。这是继去年以“余新模式”为代表的农村新居民管理体系建设工作推广以来，南湖区完善城乡新居民管理体系的又一次重要部署。

　　城市租房管理的“南湖模式”

　　针对城市出租房数量众多，租住新居民基数大、流动快，中介机构作用发挥明显等特点，自今年3月起，南湖区在南湖街道启动了创新城市新居民管理体系试点工作，探索如何进一步整合运用城市社区功能，依托居民小组长(楼道长)、新居民志愿者、小区物业三大管理资源，提高新居民动态管理实效。

　　“对于承租人频繁变换、承租人没有固定工作和稳定收入、房东不能及时报送出租信息、房屋开展非法经营活动等，凡是具有不稳定因素的出租房都被标记成红色，意思是需要严密关注。其余则按放心程度划入黄色或蓝色类。”南湖街道该项工作负责人介绍，鉴于新居民信息采集是整项工作的关键，采取了红黄蓝三色管理法，在摸清房东、承租人、出租房屋的基本情况后清晰分类。

　　分类是为便于管理，以此为依据，新居民协管员按不同的频率登门检查，记录各租房人员流动、房屋隐患等信息，对红色租房加大关注，几乎每个星期都要上门检查，然后将相关信息传递给社区民警。“这种方法做到突出重点、统筹兼顾，有助于提高出租房屋管理的质量与效率，有助于营造安全、文明、舒适的居住环境。”

　　“三个管人”模式得到深化

　　随着经济社会发展，目前南湖区流动人口已近22万人，平均每3个人里面就有一个是新居民，建立完善新居民城乡管理体系的重要性不言而喻。

　　去年12月，南湖区全面推广了以“余新模式”为代表的农村新居民管理体系，通过采取农村出租房分类编号管理、向房东发放《出租房屋承租人员登记簿》等办法，落实出租房东、承租新居民责任，红黄蓝三色城市出租房管理新办法的推广，意味着在南湖区城市新居民管理中，房屋出租人、中介机构、承租人责任的落实。

　　据悉，“南湖模式”和“余新模式”终于得以并驾齐驱，是南湖区推进“以证管人、以房管人、以业管人”模式不断深化的体现，真正织成了一张由用工单位、房屋出租人、房屋中介、承租新居民组成的信息报送网络，拓宽了新居民信息采集渠道，也使重点人口得到有效管控，为党委、政府制定针对性更强、满意度更高的新居民服务管理政策提供了依据。