一边是意向项目无法落地,一边是土地指标日益难求。面对土地紧缺这一当前经济发展中遇到的最大瓶颈,今年年初以来,南湖区各地纷纷迎难而上,通过挖掘资源、整合空间,引进了一大批亩产高、占用资源少的项目。
不久前,美国中高档汽车品牌“jeep”4S店在余新镇南北湖大道侧正式开业,同时引进的还有一家汽车改造企业。根据余新镇规划,利用3至5年时间,该镇将依托南北湖大道,打造集高端汽车4S店销售、汽车美容、车辆快修、零部件配套、二手车交易等于一体的高端汽车产业链。而让人意外的是,该商贸街的核心区块,仅是一处占地80亩左右的工业用地“边角料”。余新镇领导认为,随着汽车商贸街的打造,这块原本较难处理的“边角料”,将成为该镇经济发展新的增长点。
用活用好“边角料”,只是南湖区各地在招商引资中巧做“无米之炊”的举措之一。利用城市有机更新以及现有闲置资源整合,各地纷纷“八仙过海各显神通”。嘉兴工业园区总投资1585万美元的中英合资宾利电梯项目,租用园区现有企业厂房,实现了“零地”招商;嘉兴汇能工具有限公司利用的是该园区1.4万多平方米的闲置厂房。通过对原有业态的调整,嘉兴汽车商贸园也将再次“洗牌”,重点引进一批质量高、税收高的汽车相关项目。
在土地指标有限的当下,更要用好每一寸土地,用足每个平方米的空间。南湖区经济商务局相关领导介绍,去年以来,南湖区进一步加大了“退低进高”、“腾笼换鸟”力度,在土地资源有限的情况下,优先把要素让给科技含量高、能耗低、产出高的优质项目,在项目引进过程中,每个项目事先都一一按照标准比对,既看重项目规模,更看重亩均产出,看重项目对产业的带动作用。
困难面前不退缩。据悉,今年前三季度,南湖区招商引资迎难而上,市外到位内资达25.62亿元,合同外资1.36亿美元,实际利用外资8177万美元,其中不乏一些高质量的项目。如利用嘉兴汽车西站搬迁后引进的“八佰伴”大型商贸综合体,预计总投资将超10亿元;投资近亿元的中气电气有限公司项目建设,近期也在顺利推进中;而余新镇总投资1800万美元的香港万隆集团商业综合体项目,将进一步带动该镇现代服务业的发展……
咬定目标不放松,离2012年过去还有两个多月,南湖区各地进一步加大了招商引资工作力度,一些镇、街道、园区已提前交卷。如新兴街道,其市外到位内资、合同利用外资等均已完成年度目标任务,七星镇、建设街道、南湖街道市外到位内资已完成全年目标,嘉兴工业园区、南湖新区和余新镇也超额完成了“浙商回归”目标任务。
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