市民来电:昨天(8月13日),汇宇都市月亮湾小区多名业主向本报热线反映,一商家在他们小区外墙上私自搭建了一个消防逃生通道。消防逃生通道多次遭小偷利用,对小区业主人身财产造成较大影响。他们希望有关部门能够协调处理,及时拆除这个私建的消防逃生通道。
记者核实:接到投诉电话后,记者赶到现场。透过层层树荫,记者看到小区41幢楼1单元朝北的外墙确实搭建了一层楼高的铁楼梯,从绿化草地直接通至商铺二楼,楼梯上方和旁边则是业主住房。由于铁楼梯长时间曝晒于露天,已经锈迹斑斑。小区业主郑先生指着楼梯说,这就是商家私建的消防逃生通道,2010年该商铺还是洗浴中心,当时的经营业主为了能通过消防验收,在未经小区业主同意、没有任何相关手续的情况下,私自在小区内搭建了一个消防逃生通道。那个时候,小区住户对此反响很强烈,以不安全为由要求商铺业主拆除,但商铺业主并未理睬。
去年,商铺易主,新业主仍然没将消防通道拆除,还用几根细小的钢管做成扶手以加固楼梯。“自从有了这通往外面商铺的楼梯后,整个小区就存在了安全隐患。小区现有300多户人家,有100多名小孩,如果有人趁家长不注意,通过这个外墙楼道将孩子抱走了怎么办?谁来负责?再说,小区里已经有许多小孩子在这个消防楼梯上玩耍时摔下来,造成了不同程度的伤害。所以我们希望消防通道应当马上拆除。”业主俞女士说。
业主胡先生看到记者在采访,放下手中的活也赶了过来。他说:“虽然我家不在41幢,但同为小区的业主对这样的违章建筑也是坚决反对的。现在的商铺是娱乐场所,进出人员复杂,如果小偷利用消防逃生通道进入小区行窃,商家是否承担起这个责任?那些潜在的不安全因素,不要说是业主,就连商铺的工作人员都是无法预知的。一个外部通道的存在,使得小区封闭式管理形同虚设。”
相关部门表示:小区物业公司总经理杨玉坤表示,小区41幢1单元外墙搭建的消防逃生通道已有两年多时间。由于物业公司是从去年10月才开始接手管理这个小区的,所以这个问题属于“历史遗留”问题。
7月下旬,物业公司曾配合小区业主委员会与商铺负责人进行过沟通,但由于对方不配合,商量无果。作为物业公司,一切以小区安全、有序为先,但由于没有执法权力,只能以调解为主,实在是心有余而力不足。杨玉坤介绍,8月上旬,市信访局、建设规划局、城市管理执法大队、振东新区等部门也曾派专人前来实地查看,但至今仍未给予明确答复与处理办法。
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