北京市平谷区山东庄镇东洼村农民任满和多年前办起了种鸡厂，因缺乏经营管理能力，长期处于亏损状态，从2002年起常年空舍。2007年，任满和和本村4户农民成立了东洼合作社，与北京华都峪口禽业公司签订了《合作协议》。这5个人集资150万元作为投资，任满和还以种鸡厂土地和厂房进行投资，与禽业公司共同建立了东洼基地。根据《合作协议》规定，资金投入按15%的固定回报，150万元就是22.5万元；另外，土地和厂房每年取得7.5万元的租金回报。近日，在“啥也不用干”的情况下，任满和等人取得了30万元的收入。而这正是峪口禽业公司采取“产权式”农业经营，让农民受益的一个鲜活例证。

　　同样，像同任满和合作一样，北京华都峪口禽业公司，还向旗下7个合作社的300余农民进行了分红。

　　位于平谷区的北京华都峪口禽业有限责任公司，是目前国内最具实力的现代化蛋种鸡繁育基地，拥有“京红”和“京粉”两个蛋鸡配套系，填补了优质蛋鸡国产化空白。其首创的“产权式”农业作为“政府搭台、企业主导”的新模式，开辟了带动京郊农民增收致富的新途径。

　　“产权式”农业经营模式整合了政府政策资源、银行金融，由农民经济合作组织与峪口禽业共同投资，形成了“四位一体”的经营模式，达到了“农民致富、企业发展”的目标。近年来企业生产规模不断扩大，促进了平谷区的产业升级，提升了蛋鸡技术水平，成为“北京市新农村建设产业带动农民发家致富奔小康的十大模式”之一。

　　北京华都峪口禽业公司先后成立了1个蛋鸡养殖专业合作社总社和北独乐河分社、鲍庄子分社、张辛庄分社、小曹庄分社、东洼分社5个分社，新建了东洼养殖基地、北独乐河基地、张新庄养殖基地等9个养殖基地并投产使用。蛋种鸡养殖基地的建立，解决了部分农村闲置的劳动力和下岗职工就业问题。目前峪口禽业已向社会提供就业岗位856个，其中安置农村劳动力500个，吸纳社员333人，其中农民270人（低保户100人），实现农户土地、股权和劳动薪酬收益2439万元，户均收益2.85万元。

　　农民投资回报的方式有3种，一种是土地参与，可以获得年800-1000元/亩的土地租金；一种是入资参与，直接入资参与者年不低于15%的投资回报。最具创新意义的是，低保户也可以分享企业发展的成果，华都公司每年无偿提供“干股”1500元。凡在企业就业的农民，年平均工资达到1.5万元。

　　通过建设15个蛋种鸡养殖基地，极大地促进了籽种农业规模化、专业化、区域化和标准化发展。蛋种鸡标准化养殖基地采用先进的生产工艺和设备，不但为全国广大养殖户提供“成活率、产蛋率和饲料转化率高”的具有自主知识产权的蛋鸡新品种，而且达到污水零排放，产生粪污将经过严格的生物处理，转化成有机肥，直接用于果蔬产业生产，促进了循环经济和绿色、有机蔬菜和果品产业的建设，为农民增收致富提供了有力保障，种鸡养殖基地逐渐发展为平谷现代化都市畜牧业展示的产业观光园。

　　“产权式”农业经营模式合理利用农村闲置土地、资金，让农民由松散的耕种者成为有文化、懂技术、会经营的产业工人，不断带动全国农民养殖户增收致富。2009年，北京华都峪口禽业公司新增父母代种鸡62.5万套，年向社会提供商品代雏鸡增加5000万只，以每只雏鸡2.8元计算，年增加本市畜牧业产值1.4亿元，实现利润1600万元。