“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”国务院常务会议近日发布的这项决定，可谓“一石激起千层浪”，引起了市民的广泛关注。记者就此进行了采访调查。

　　房产中介：影响肯定有，关键看需求

 
　　在市区环北新村从事房产中介业务的薄先生，下半年以来就一直很忙碌，业务量直线上升。

　　“感觉今年的生意很好做，这主要还是得益于国家一系列利好政策的出台。”薄先生说。此次国家对个人住房转让营业税的政策调整立刻引起了他的关注。“现在的房源百分之七八十‘房龄’在2年至5年，营业税征免时限恢复到5年，这些房子的交易成本就会上涨，成交量估计会受影响。”话虽如此，薄先生对明年二手房市场依然信心十足，“毕竟对购房者来说，更关心的还是房价。”

　　在汤姆逊房产中介公司，经理助理于艳杰正忙着在接待两位来自宁波的购房者。说到此次的政策调整，她认为：“这种影响是多样性的，对于手中有闲钱的投资者来说，作为一项长期投资，房子放2年还是5年无所谓，他们考虑更多的是投资增长空间；而对于自住需求的顾客来说，买房成本增加势必影响购房意愿。”

　　市民：抢搭优惠政策“末班车”

 
　　12月12日是星期六，可是在市行政审批中心房产窗口，却依然是一片忙碌，前来办理相关手续的市民排起了长龙。

　　一位姓邵的负责人告诉记者，虽然优惠政策取消的消息才刚发布，但不少购房者已经预感到政策的变化，从9月份以来，二手房交易量逐日增多，进入12月份之后，更是一日比一日多。

　　市民朱先生花40万元在“同力家园”买了一套超过2年但不满5年的二手房，和原房东约好办理房产过户手续，“必须在这个月底完成，不然要多交2万多元营业税。”朱先生说。

　　来自河山镇的李国梁也是专门赶来办理相关手续的，他在“金盛花园”买了一套二手房，得知明年政策就要调整，不由庆幸自己出手及时：“早点把手续办好，能省下很大一笔钱。”

　　虽然目前的二手房交易非常火热，不过，理性的市民也表示，不会因为要享受税收优惠而购买超出自身心理价位的房子。

　　买房的人急搭优惠“末班车”，卖房的人却还在观望中。市民张女士告诉记者，3年前她在“盛大开元”购买的一套住房准备转手，在中介公司挂牌后陆续有买家来询问，可是看到直线上升的房价，她担心过早脱手卖不到好价。放到明年，优惠政策取消，又担心有价无市。

　　新闻链接：2009年实行的住房转让营业税优惠政策：2年以内的普通住房转让，按照房产买卖的差额征收5.5%的营业税；超过2年的普通住宅转让，免征营业税。该政策定于今年12月31日截止。从明年起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。