最近一段时间，包括《上海证券报》、《嘉兴日报·桐乡版》、《南湖晚报》在内，众多媒体不约而同将目光聚焦于桐乡楼市，竞相报道其房价“一飞冲天”的景象。其中，11月25日的《上海证券报》上这样写道：今年下半年以来，桐乡正成为江浙资本蜂拥的新炒楼热点区域。如此措词，足见其盛况。

　　而此前，因多方原因，桐乡楼市一直被称为“洼地中的洼地”，其波澜不惊之势数年如一日。可就在最近的房交会前后，其房价曲线走势竟直线上扬，每平方米均价轻松突破4000元，一夜之间单价上涨了近千元。到今日，甚至已经出现了“有价无市”的现象。无怪乎，有市民疾呼：这样的反弹令人措手不及，真是愿意花钱没房买。

　　那么，此刻的桐乡楼市到底是被施了什么魔法？笔者认为，最直接的导火线是沪杭高铁的通车，这种交通概念也是桐乡房市骤然升温的主要原因。其次，浙江传媒学院落户桐乡，金融危机后刚性需求的集中爆发与此也不无关系。而最近类似温州炒房团的投机者频频出现，以及部分房地产商的违规“捂房”行为更是助推了桐乡房价的“非理性”上扬。

　　房价上扬，房子的获利空间，让楼市投资行为急剧升温。有业内人士透露，眼下投资者已成在桐买房的主要群体。暴涨的房价让投资者疯狂的同时，也一步步将我市真正的购房者排挤到楼市外。这一点，就不能不让人感到担忧了。因为，从桐乡房地产的总体供求关系来看，“有价无市”的现象很难说不是一种虚幻的表象。而从另一个角度来说，如果没有健康消费的支持，一旦政策有变，或投机者获利大量抛售房源，桐乡房市极有可能陷入混乱状态，最后吃亏的还是普通老百姓。

　　因此，在楼市“过热”苗头初现的时候，笔者提醒，各方一定要保持清醒的头脑，并采取有效措施确保桐乡房产平稳。首先，作为管理部门，有必要加强监督，特别是加大对恶意“捂房”等行为的查处力度。其次，房地产开发商应多考虑长远利益，以满足刚性需求为主，而非侧重于满足投机性炒房团的需求。而对于广大的普通购房者来说，应避免产生盲目的投机心理，尽量根据自身经济条件和实际需要，理性消费。