漫步桐城,花园小区,环境优美,高楼公寓,鳞次栉比。不仅点缀着现代城市的面貌,更使市民的居住条件得以提高。各路房产商积极投资开发桐乡热土,在提升城市品位中,起到不可否认的作用。然而,楼盘质量出现问题久未能解决或开发商一走了之撇下了烂尾楼,这些事情都发生过。笔者认为,业主争取“安居”,是个民生大问题。
俗语说:安居乐业。将“安居”作为乐业的前提,足见其重要地位。何谓“安居”?简单地讲就是住得安全放心。具体地说,那就是要在使用年限合同期内不出现房屋质量问题,还包括对一般台风、地震等自然灾害的抵御能力。也只有达到这样的质量标准,才能使购房者消除后顾之忧。之所以把解决居民住房问题,称之谓“安居工程”,道理就在这里。否则,外观再华丽,充其量也只不过是“金玉其外,败絮其中”而已,与“安居工程”的宗旨背道而驰。
对于已经发现的质量问题。回避不是办法,推诿更不可取。正确的态度应该是面对现实,对业主高度负责,延请有关专家会诊,切实采取加固补救措施,应不惜代价,务须达到国家规定的安全系数,让居住者彻底放心。如果达不到这个要求,而提出赔偿损失直至退房,都要尊重业主的合法权益。从某种意义上讲,只有这样,开发商才能从广大业主的心目中挽回诚信,重塑口碑。
前车可鉴,有关方面应从中吸取深刻的教训。首先,开发商要明确一条,造商品房不同于生产其他商品,除了获取利润,尚须体现公益性。切莫只追求利益最大化,而置自身形象于不顾。还有承包商,即承建者,在竞拍建筑项目时,权当心中有数,量力而行,不可将压低标的之损失,以偷工减料来弥补,从而最终转嫁至购房者头上。更有楼市监管部门,对在建过程的全程监督,秉公办事,严格把关,将违规现象遏制在萌芽状态,是保证工程质量的关键之所在。
温总理在慰问“三鹿奶粉”受害者家属时,曾经这样说过:“用老百姓的话,叫要讲良心。”笔者认为,“安居工程”的建造者更应引以为戒。只有用“良心”筑起的优良工程,老百姓才买得放心,住得安心。这就是当今倡导的“双赢”,望开发商们三思而后行……
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