桐乡二手房交易有些“火”

　　去年二手房市场的冷清，对于许多中介公司来说都还记忆犹新，进入2009年以来，从2月的缓慢复苏，再到四五月市场成交的逐渐好转，半年来我市二手房市场行情持续上扬。统计数字显示：今年1月至6月，全市二手房交易面积共计25.36万平方米，同比增加30.59%。

 
　　对于上半年二手房市场的行情，业内人士普遍认为，除了二手房市场的刚性需求依然存在和购房者信心的逐步恢复以外，宽松的金融政策和二手房交易环节一系列税费减免政策是交易量上升的主要诱因。据了解，国家从去年下半年开始连续五次降息、二套房贷等诸多保障居民购房政策的连续出台，再加上去年市政府有关二手房优惠政策的推出，使得购销双方的成本大幅度降低，有效推动了市场需求的释放。

　　“今年上半年的行情还真的好！”7月31日下午，市区一家二手房中介公司的张老板笑着告诉记者。据他介绍，现在只要有地段好的小户型二手房源报进来，不出两天就能卖掉。张老板还打趣地说：“去年没人要买的市区西门小区二手房源在今年都早早抢售光了，现在只愁手头没有好的房源。”正如张老板所说，记者在该店门口摆放的黑板上显示的信息看到，大部分房源都是位于我市的一些地段较差的城郊接合部。问起二手房交易以后走势如何，我市大部分中介公司老板仍信心十足，他们表示，只要现行的国家优惠政策不作调整，以桐乡相对较低的二手房价格来看，今年以内二手房交易应该还会保持趋好的态势。

　　与此同时，伴随着二手房交易行情的持续上扬，中介公司又如雨后春笋般涌现。据业内人士粗略统计，今年上半年市区新开的中介公司至少在10家以上。这一现象也从一个侧面反映出二手房市场的繁荣。然而，繁荣的表象下不无隐忧。据了解，这些新开的中介公司大多没有到相关主管部门备过案，有的中介公司从业人员没有经过正规培训考试取得相关资格证书就仓促上岗，给今后的二手房交易埋下隐患。因此业内人士提醒市民，为了避免给自己在交易过程中带来不必要的损失，二手房交易最好还是找有经营资质的中介公司。