桐乡重拳整治房地产市场宣传乱象

　　连日来，桐乡市市场监督管理局在全市开展房地产市场宣传乱象专项整治工作，通过整治虚假信息、虚假房地产广告和恶意炒作等违法违规行为，给开发商戴上“紧箍咒”，全力维护我市房地产市场健康稳定发展。

　　“免费赠送”设备平台、阳台、飘窗面积，业主可自行改造，拓展房屋实际使用面积；前期宣传时沙盘中的绿化、道路在实际施工建设中“缩水”甚至消失，建筑间隔距离“强行缩短”；“首个东方人居范本”；“轻轨(规划中)”；“12年黄金教育链”……今年以来，市市场监管局在日常工作中发现，像这样误导消费者的房地产虚假宣传行为较为多发。

　　针对这一情况，市市场监管局首先开展了以明察暗访为形式的专项督查检查，一方面进行现场拍照检查，索取许可资格、宣传折页等各类资料，梳理案件线索，另一方面通过便衣暗访，录音取证，深入挖掘违法事实。“在房地产预售环节的管控方面，我们注重源头治理，对尚未发生实质性恶劣影响的案件予以从轻处理，对违法情节较为严重的案件则进行多种违法行为合并处罚。”市市场监管局相关负责人介绍，比如一房产公司不仅作出了引人误解的商业宣传，误导消费者，而且还通过与其他3个本地楼盘户型的对比来凸显其在售房型的优势，贬低竞争对手价值，损害商品声誉。针对这一情况，市场监管部门对其作出了两项合并处罚的决定。

　　为加强行业自律，市市场监管局还坚持惩罚与教育相结合，及时约谈有违法苗头的房地产开发商，对重点问题和风险点进行警示，引导开发商建立内部审核机制，以自查自纠的形式主动规避和消除虚假违法广告，营造公平竞争的市场环境。

　　记者了解到，2018年以来，我市以“零容忍”的态度、高效率的执法，共计查处房地产市场各类虚假宣传、违法广告案件28起，结案22起，最高单项罚没款数达90万元，合计罚没款达800余万元，在全市房地产市场领域形成了强大震慑力。

　　下一阶段，市市场监管局将根据近期出台的《桐乡市市场监督管理局深入开展商办项目等房地产领域风险隐患综合整治工作方案》，对准房地产领域风险隐患，破赌点、解难题，始终勒紧房地产市场“缰绳”，遏制房产开发商不法经营行为，消除消费者信息不对等现象，净化房地产市场环境，规范房地产市场秩序，确保房地产市场平稳健康发展。

　　市市场监管局也提醒广大市民，谨慎对待销售人员的口头承诺，需有意识地收集和固定证据，确保维权顺利进行。同时鼓励大家积极参与房地产市场违法违规广告“随手拍”行动，让非法宣传无处遁行。