桐乡建立维修资金应急使用机制

　　昨天上午，记者来到市区锦都名苑，看到小区内部各显眼位置已经安装了疏散指示牌，曾被杂物占用的登高场地也已被清空。“不光这些，我们还动用了物业房屋维修基金对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等故障进行了统一维修。”小区业委会相关负责人高磊向记者介绍道。

　　据悉，锦都名苑小区位于市区文昌路南侧，共有4幢建筑，建筑面积约8万平方米，是典型的市中心高层小区。自2007年入住以来，由于种种原因，小区长期没有物业公司进行相应的物业管理。高磊告诉记者，自2017年以来，有不少业主反映应急灯、消火栓、自动报警系统等一系列小区消防自动设施已经损毁，整个小区原有的消防设施基本处于瘫痪状态。

　　2018年，市消防大队、梧桐街道消防工作站也对该小区的消防设施进行了一次整体性排摸，对发现的问题和隐患一一登记在案。去年11月，该小区业委会正式成立。经相关部门审批通过后，今年1月初，小区启动了14万元应急维修资金，顺利完成了自动消防设施整改维修。

　　“根据新政策，动用应急维修资金无需三分之二以上业主同意，最多可以动用总维修基金的5%，经过这样一次应急整改，我们小区的消防设施基本有了一些保障。”高磊表示。

　　采访中，不少小区业主也纷纷对该项政策的推出点赞。

　　“一些应急的保障基本安全的设施，比如电梯、消防安全设备，能动用应急维修资金来快速整改，肯定是个好事儿。”小区业主刘先生表示。

　　“整改好了，大家才住得放心，否则一旦发生火灾，不要说自救了，预警、报警系统都瘫痪的话，不知会酿成怎样的大祸！”另一名小区业主王女士也如是说。

　　市消防救援大队相关负责人表示，高层住宅小区因其建筑复杂性、火灾危险性和管理随意性，已经成为重大火灾隐患极易滋生蔓延的重要领域。近期，桐乡市以高层住宅小区消防整治为重点，着力政策破局，落实整治经费开展整治，有效提升了高层住宅小区火灾隐患治理和消防安全管理水平。“从日常监管和检查情况看，存在火灾隐患的高层住宅小区多有自动消防设施损坏的共性问题，而更换维修自动消防设施涉及经费较多，容易导致整治工作停滞不前。”相关负责人介绍，2019年1月3日，桐乡市政府出台了《关于印发<进一步加强住宅小区物业管理工作的实施意见>的通知》，要求住宅小区按首期交存的专项维修资金总额的3%至5%设立应急维修资金，并对应急维修资金使用工作机制作了详细规定。

　　规定中这样表述：发生消防设施设备故障及其他危及房屋使用、人身财产安全的紧急情况，经相关鉴定机构出具故障检测报告并经属地镇(街道)等相关单位证明的，可申请使用应急维修资金，无需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；建设局在收到应急物业专项维修资金使用申请之日起3个工作日内完成资金拨付，及时消除安全隐患。

　　以此为依据，锦都名苑小区成为2019年以来运用该项政策完成消防整治的第一个高层住宅小区。市消防大队相关负责人表示，接下来，该项政策也将在全市各大居民住宅小区推广落实，让物业应急维修资金成为小区消防安全设施抢修的“保险金”，维护小区的消防安全设施，保障小区居民的生命财产安全。