三治融合，巧解136户房东“美颜”心事

　　濮院是全国最大的羊毛衫集散中心，市场的繁荣不言而喻。然而，近些年来，与之紧邻的南纬路不仅没蹭着热度，其房东和承租户们的心事，倒是越来越重。

　　沿街立面老旧、店招门头风格不统一，乱搭建、车乱停、道乱占、脏乱差等问题，在建成已20多年的南纬路上“应有尽有”，让这条曾经亮丽闹猛的商贸街风光不再。

　　老街要改造，可谓牵一发而动全身，阻力重重。转机始于去年初夏，一个自治组织——南纬路房东协会正式成立。此后，沿街的136户房东，积极协助濮院镇政府，对老街进行“美颜”。

　　南纬路改造提升零阻力、零差评的三治融合生动实践，就此开启……

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　　老街多“病症”

　　136个签名，表明整治的决心

　　走进南纬西路，“砰砰砰、铛铛铛”，一阵阵装修的声音贯穿耳道。一路走来，记者看到，道路两侧的沿街店铺，大多腾空或已贴出搬迁公告。

　　店铺门头大多拆除，部分路面被挖出了一条通道，露出“过时”的斑驳水泥管道，以及与管道扭挤在一起的香樟树根。整条路成了一个施工工地。

　　行至南纬路中段时，记者碰到了来此巡逻查看的濮院镇锦苑社区党总支书记徐伟红。

　　她告诉记者，南纬路建成至今已有20多年，是濮院镇名副其实的老街。沿街多为商铺，由于建造时间早，暴露出来的问题也多了起来。

　　比如，道路两侧的香樟树长得枝繁叶茂，沿街住户的采光大打折扣。发达的根系常常挤断老化的管道，甚至挤得店铺的地面拱起变形。多年前，这里曾经是人气很旺的商贸街，现如今售卖毛衫的店渐少，饭店、小吃店频现，环境脏乱差，生意也随之变淡。

　　自濮院小城镇环境综合整治开展以来，不乏有整治南纬路的零星呼声。

　　一系列的整治工作，都需要大伙儿的配合和支持。可沿街涉及的房东连同租户在内，数量在两三百人左右。都说“百姓百心”，南纬路整治势必对商户和居民的经营和生活产生影响，要想达成一致，困难重重。

　　“南纬路有80%都是出租房屋，原本去年成立房东协会，就是为了更好地对出租房屋进行管理，可是没有想到，正是他们将南纬路整治化难为易。”濮院镇党委副书记沈富渊介绍说。

　　去年6月，成立不久的南纬路房东协会，向濮院镇上交了一份《南纬路部分路段改造申请》，南纬路的136户房东均在申请书上签了名、按了手印。政府的想法与居民的决心不谋而合，南纬路改造工作得以顺利启动。

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　　改造多“琐事”

　　一个议事站点，展露自治的贴心

　　为了让整治顺利开展推进，136户房东还提前与自家租客进行了告知，如果担心南纬路封闭改造会影响生意，那么就要赶紧找地方搬家。有些房东甚至在去年年底租赁合同到期后，就不再出租了。

　　为什么宁可少收租金，也要支持南纬路整治呢？

　　作为此次南纬路整治的发起人之一——南纬路88号房东朱荣官，说出了实情：“与南纬路平行的长春路和庆春路，原本店面租金就比南纬路低，而且从近两三年开始，那里的店面还遇到了租不出去的难题，可是没想到，去年经过整治，那两条路的店面租金居然可以和南纬路持平了。”

　　正是长春路和庆春路的成功经验，让南纬路的房东开始心动，纷纷想抓住这次能够改善生活环境和清淡生意的机会，“我们距离毛衫市场更近，整治后店面租金一定可以提高。”“不能太看重眼前的利益，要想想今后的发展。”“濮院镇其他地方都大变样了，我们这可不能落后。”“整治后，我们要把南纬路恢复成商贸街。”……

　　今年3月，南纬路整治正式启动。

　　“政府投入的300多万元主要是对南纬路雨污水管、自来水管、人行道等配套设施进行改造提升，而其他如统一店招、拆除卷闸门、遮阳棚等所需的费用，均由房东和商户主动承担了。”徐伟红告诉记者，此次南纬路整治长度为0.35公里，商户136户，店面150间，每间店面前期投入资金为1.5万元，其中房东出资共计超过200万元。

　　值得称道的是，在整治中，南纬路房东协会不仅出钱，还出力。

　　从最初制订南纬路整治的方案，到设计图纸，都是由房东们共同商量决定，为此他们还建了微信群，有任何问题都会反复讨论。朱荣官说：“为了做到大部分人满意，光设计图纸就改了10多遍，这才有了如今气派的设计风格。”

　　改造过程多琐事，如何从中调和，把事情办好？房东协会的房东们主动承担起监工的工作。

　　可即便是常常在工地现场，也难以避免有矛盾产生。为此，朱荣官家的88号店铺就成了贴心的“百姓议事会”。“施工队有问题来这里反映、房东和商户有问题也来这里反映，如果我们可以解决，那么就地解决，如果解决不了，就让社区、镇里帮忙解决。”朱荣官说。

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　　提升多期待

　　新貌迎旺季，归功“三治”的用心

　　曾经的南纬路视野极不开阔，各色门头杂乱无章。现在，路边的树木被连根挖起，管道被换成了更优质的球墨铸铁材质，西端的“样板”门头焕然一新……老街正在有条不紊地“美颜”中。

　　由于南纬路封闭整治还对周边交通、环境等产生影响，除了房东们的鼎力支持，社区还组织志愿者，每天前往南纬路进行巡逻，把问题通过微信群及时上报。

　　同时，交警部门在周边道路设置警示牌，疏导交通秩序。综合执法部门对附近临时违章搭建进行拆除，多方职能部门积极开展“道乱占”、“车乱开”、“摊乱摆”等专项治理。