凤鸣街道环南村房东协会成立

　　“今后，租客再也不用喊我开门了，每人一张电子门禁卡，可以像进出宾馆房间那样刷卡。人进来，电控门就会自动关闭……”近日，凤鸣街道环南村房东协会召开第一次会员代表会议，来自环南村50多名房东代表参加了会议，共同协商制定了该村房东协会章程及相关制度。会上，该村房东协会正式成立。这也是凤鸣街道首次成立村民房东协会。

　　解决出租房安全隐患

　　“自治”房东变被动为主动

　　据了解，市区文华小区是桐乡市最大的出租屋聚集区，小区涉及凤鸣街道环南和灵安两个村，其中环南村有住户800多户，90%以上的住户都将家中房屋进行出租。出租房屋管理难度大，租户人员组成复杂，环境秩序较差，这给当地出租房屋带来了不小的安全隐患。

　　“过去，新居民租房一般都不主动出示身份证件，有时租房也没有协议，经常闹出租房纠纷等问题。一段时间里，收不到租金，房东赶人的情况时有发生。”环南村村民沈松清说，近年来凤鸣街道集中开展出租房屋安全隐患整治，特别是在今年“六场战役”打响以来，文华小区租房环境有了明显改善。房东也都自觉对出租房屋负责，但仍存在一些问题。

　　如何彻底解决消防隐患、租房门禁、租户车辆停放等问题？借鉴别的镇(街道)先行先试的经验，凤鸣街道开展了探索出租房屋“旅馆式管理”的进程。要实现房东统一管理，租房“一张网”统一运营，凤鸣街道综治办、环南村主动想到了居民“自治”的办法。“新成立的房东协会是一个公益性、服务性、互助性、地域性、非营利性基层社会组织，是居民‘自治’的载体。”凤鸣街道环南村房东协会会长、该村双坟村组房东陆利强介绍，房东协会成立后，房东由过去的被管理对象向主动参与管理的角色转变，充分发挥房东参与出租房屋和流动人口管理的积极性与责任心，真正实现居民自治。

　　“靠谱”租房找房东协会

　　该模式将在凤鸣街道全面推广

　　陆利强还说，加入房东协会，村民房东需要自行消除消防安全隐患等问题，跟村委会共同出资完成门禁改造；出租房屋纳入规范管理，根据建议房价自行定价；遇到管理困难可以请房东协会出面调解；此外，房东协会还将引入第三方服务平台对出租房屋周边充电配套等进行投入、运营、管理，增加租户获得感。

　　“扫描租户身份证信息，然后开始寻找房源……”走进位于环南村村民委员会的房东协会租房大厅，工作人员为记者演示了新居民租房的新流程。除了租房，在“旅馆式管理”上该房东协会平台也起到了很大的作用。“过去，新居民需要挨家挨户去找房子，有的也靠胡乱张贴的小广告，但是这样的效果不够理想。”陆利强说，如今需要租房的新居民只需要在这里登记信息，寻找适合的房源，最终通过租房平台跟房东签协议，安全、诚信有保障。一旦发生纠纷，房东协会还会出面调解，维护租户、房东双方的切身利益。

　　凤鸣街道党委副书记、政法委书记张建森表示，培育和发展房东协会，能够将出租房屋市场资源配置优化，进一步协调、规范房东出租行为，营造良好的市场氛围；为社会基层治理贡献更多的参谋建议、示范引领、桥梁纽带等作用；能够充分激发群众的自治活力，减少、化解房屋出租市场矛盾，从而形成“共谋共建共治共享”的社会治理新格局。据悉，该模式将率先在该街道环南村、灵安村开展试点，今后还将在凤鸣街道逐步推开。