提起2016年上半年的桐乡楼市，你会用一个什么字来形容？大部分业内人士都会提到一个字眼——“火”！

　　在政策红利和需求提升的共同影响下，桐乡楼市趋于活跃，市民下单积极，商品房销量明显提升。上半年，房地产开发投资显著回升，一举扭转连续2年下降的颓势；另一边，商品房市场刚性需求和改善性需求得到有效释放，市场信心持续提振，成交量大幅增长。

　　这火热的场面通过数字或许更能让大家有直观的感受：据市统计局数据，上半年桐乡房地产开发投资34.62亿元，同比增加近30%；商品房销量72.31万平方米，同比增长80.2%。

　　商品住宅量价齐升

　　昨天上午，9点刚过，在振东新区一楼盘的售楼中心，看房、咨询的市民陆续赶来，沙盘前围了三五成群的看房者，一边的接待区也是座无虚席，销售人员正忙着一对一详细向购房者介绍楼盘情况。而这样的场景，在城南、城北新近开盘的楼盘中同样存在，市民下单时态度爽快，不少购房者看到满意的房源直接出手，生怕耽误时间。

　　如此火爆的场面正是今年桐乡楼市火热的一个缩影，据统计局数据，上半年桐乡商品房销量72.31万平方米，同比增长80.2%。其中，商品住宅65.15万平方米，同比增长92.6%；桐乡商品房销售额60.57亿，同比增加97.7%。其中，商品住宅销售额56.74亿，同比增加112.6%；商品房住宅均价每平方米8709元，与去年全年均价每平方米7970元相比增长9.3%。

　　二手房交易活跃

　　商品住宅市场的火热在一定程度上刺激了买家入市的积极性，而部分买家也看好桐乡二手楼市后市，担心房价继续上涨，因此加快步伐入市，带动了桐乡二手房交易也活跃起来。据统计局数据，上半年桐乡二手房交易共受理3381件，同比增长38.85%，交易面积43.15万平方米，同比增长35.69%，其中，成套住宅建筑面积25.5万平方米，同比增长38.67%。

　　据业内人士分析，今年初以来，改善型买家入市积极，特别是市中心振东区块成交较为火爆，究其原因，主要是一手住宅项目火爆成交带动了一卖一买的改善置换的业主入市，部分业主将较旧的房子卖掉转为购置新房；同时，随着城市化进程和农民工市民化，桐乡的二手房市场吸引了大量的刚需置业和新居民买家入市，“本地改善型买家比较倾向于振东板块，他们对小区环境、居住舒适度的要求比较高，而外来改善型买家因工作等因素，更看中城市配套，更青睐市中心这样的成熟配套板块。”

　　开发商纷纷看好后市

　　看到今年楼市形势一片大好，房地产开发商表现出了集体亢奋的姿态，房地产开发投资显著回收，拿地热情高涨，本土房企求发展、求扩张的意图一目了然。据市统计局数据，上半年桐乡房地产开发投资34.62亿元，同比增加近30%。

　　其实，房地产开发商对后市的信心通过土地市场早已显露端倪。笔者通过桐乡市国土资源局网站对今年初以来的土地成交情况进行了粗略统计，发现短短8个月时间，桐乡已成交涉及城镇住宅的土地共11宗。其中，位于振东新区校场路北侧、爱国路东侧的桐土储[2016]13地块出让面积69958.69平方米，拍卖共吸引了桐乡市桐昆房地产开发有限公司、浙江碧桂园投资管理有限公司、浙商联盟和朱海荣联合竞拍(音)、苏州恒汇置业有限公司、桐乡市小圆满房地产有限公司、浙江大通控股有限公司、振石集团巨成置业有限公司、温州桐城置业有限公司(音)、桐乡市佳源房地产开发有限公司共十家竞买单位，经过41轮“厮杀”抢地大战，最终浙江碧桂园投资管理有限公司以7.15亿元斩获，刷新了桐乡土地市场出让总价和楼面价的记录，更彰显了本地和外来开放商对桐乡房地产市场的持续看好。