昨天，桐乡市人民政府出台《关于杨家门旧城改建(二期)项目房屋征收决定的公告》(以下简称《公告》)，这意味着我市正式启动杨家门旧城改建(二期)房屋征收工作，项目共涉及被征收户1347户。

　　根据同时出台的《杨家门旧城改建(二期)项目房屋征收补偿方案》(以下简称《补偿方案》)，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。项目实施截止到2017年4月1日。

　　工作人员在张贴公告。

　　今年4月18日，市政府发布《关于杨家门旧城改建(二期)项目房屋征收范围的公告》，该区域总面积约为185亩，共涉及被征收户1347户。4月25日至5月20日，市旧城改造指挥部办公室对杨家门旧城区(二期)改建区域分8个组进行调查摸底，重点了解被征收房屋的权属、用途、建筑面积等情况，已完成1330户的调查，同意改建意愿率占总户数的94%。

　　随后，我市制定了《杨家门旧城改建(二期)项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》。6月15日，市政府发布公开征求意见通告。8月2日，市政府正式作出征收决定。

　　根据《公告》，此次项目征收范围为迎凤路以南，杨家门路以北，东接杨家门一期，西至园林路(人民银行、国企办、外贸集团、中国银行、妇幼保健院等单位房产和迎凤路1号商住楼除外)区域，涉及被征收人约1347户，总建筑面积约为122000平方米。

　　市民最关注的征收补偿，在《补偿方案》中看到，被征收人可以在货币补偿和房屋产权调换中选其一，用于产权调换房屋为期房，共有两处房源：一是原杨家门旧城改建(一期)项目安置用房，留有多层住宅用房约65套，套型建筑面积分别约为70、90、105、125平方米，产权调换房屋交付时间为2017年底；二是位于杨家门社区迎凤路以北，计划建造多层商住用房和高层住宅约200套(其中商业店铺约30间)，套型建筑面积分别约为70、90、105、125平方米，产权调换房屋多层住宅交付时间为自被征收人搬迁之月起24个月内，高层住宅为36个月内。

　　据了解，杨家门旧城改建(二期)项目房屋征收工作正式启动后的第一件事，就是被征收人协商一致自主选定房地产评估机构。据市城改办征迁二科科长赵奇峰介绍，前期我市有6家房地产评估机构报名参与该项目，最终的评估机构由被征收人协商选定。如房屋征收决定公告后十日内仍不能协商选定的，则由房屋征收部门组织社区、被征收户代表等通过抽签方式随机确定一家评估机构。再由评估机构根据这一区块开展市场调查，确定杨家门二期房屋征收的比准价格。价格预计会在8月底前出台。随着比准价格的敲定，9月初将开始正式进场评估。

　　被征收房屋的价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　《补偿方案》中还明确了征收住宅房屋的相关补偿奖励标准，如搬迁费、临时安置费、货币补偿奖励、可安置面积与购房优惠、签约搬迁奖励、提前签约奖励等。

　　昨天，市城改办工作人员已将《公告》《补偿方案》及6家房地产价格评估机构基本情况张贴于杨家门区块主要路段。市民也可以在桐乡市人民政府官网或桐乡市住房和城乡规划建设局官网的“‘阳光征收’信息公开”栏目内进行查阅。