5月1日上午8点多，在桐乡市行政审批中心财政地税窗口，随着市民卢红义个人二手房交易增值税普通发票的成功开出，标志着委托代征增值税业务在桐乡地税局顺利落地，全面“营改增”试点实现平稳转换。

　　按照全面“营改增”试点工作部署要求，5月1日后，个人出租不动产、纳税人销售不动产业务仍由地税机关受托代征税款和开具发票。全面落实“营改增”的第一天，市地税部门审批中心窗口和全市6个分局的一线窗口都开通预约办理模式，利用节假日时间为急需办理房产过户的纳税人开通绿色通道，进行一线窗口办税人员的实战演练。当天，市地税局领导也到办税窗口慰问前台工作人员，了解工作开展进度，及时发现问题解决问题，以进一步优化办税流程、提高办理时效。

　　“地税部门的工作人员很熟练地就帮我开好了二手房交易增值税发票，相比实施‘营改增’之前少交了650多元的税。”市民陈先生高兴地说。税务人员告诉记者，陈先生出售的是一套售价16万元的单身公寓，购买于2015年。原本需要缴纳13760元的税款，“营改增”后，相较于之前缴纳营业税，改征增值税后，计税依据为不含税价格，陈先生只需缴纳13104.76元。

　　“营改增”后，在二手房交易的过程中，原来营业税的优惠政策基本平移到增值税上。国家还明确了“营改增”后二手房交易中，各税种均以不含税价为计税依据。全面推开“营改增”试点，对建筑业、房地产业、金融业和生活服务业4个行业原税收优惠政策原则上予以延续。“营改增”后，继续延续二手房营业税的优惠政策，以此确保“营改增”工作平稳落实到位。

　　据介绍，今年房产税收新政实施以来，伴随着房产市场的交易活跃，审批中心财税窗口房产交易业务量明显上升，1至4月共完成业务5500多笔，与去年同期相比增长57.6%。面对潜在的巨大业务量，为顺利实现“营改增”工作从地税到国税的顺利交接，给纳税人提供更好的办税服务，桐乡市地税部门按“营改增”要求，通过增设“营改增”绿色通道和“营改增”咨询坐席，增加导税台和流动导税员，确保办税服务厅平稳有序运行；同时与国税部门紧密合作，开展内部培训和国地税工作人员交流，确保窗口办税人员能够熟练掌握国地税征管软件操作；发放《致全国营改增纳税人的一封信》、编印《营改增地税代征代开办税手册》、张贴《码上知道营改增》；利用微信公众平台及纳税人之家网站设置“营改增”专栏，专题宣传“营改增”相关文件通知、办税指南等；制定代征税款代开增值税发票应急预案、落实领导值班和骨干坐班等制度，确保“营改增”各项工作准备有序、落实到位。市地税局有关负责人表示，地税部门将继续与国税部门深化合作，共同为全市纳税人提供高效、便捷的服务。