据国家税务总局的工作部署，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将于今年5月1日起纳入营改增试点。鉴于此次“营改增”扩围涉及纳税人户数众多，情况复杂，昨天，桐乡市国税局启动了“营改增”试点扩围的专项培训活动。此次培训将分行业指导，共分为20场。

　　培训从“营改增”的宏观经济背景出发，围绕“为什么要实行‘营改增’”、“增值税与营业税的区别”、“如何应对‘营改增’”等一系列问题，深入浅出地为参培人员送上了一堂受益匪浅的税务“普及课”和政策“咨询课”。

　　据悉，“营改增”后，所有原营业税纳税人转换成增值税纳税人，此次试点扩围涉及纳税人户数达18773户。随着“营改增”细则的落地，建筑业、房地产业将按11%增值税税率征收；金融业、生活服务业按6%税率征收。为确保营改增试点纳税人平稳过渡，不增加纳税人税收负担，其中建筑业老项目可以选择按3%简易征收，房地产业老项目可以选择按5%简易征收。

　　市国税局相关负责人表示，作为一项重要的结构性减税政策，“营改增”可有效减轻企业税收负担，是财税领域打出“降成本”组合拳的重要一环。全面推开“营改增”试点，将有利于创造更加公平、中性的税收环境，在推动产业转型、结构优化、消费升级、创新创业和深化供给侧结构性改革等方面发挥重要促进作用。“从整体来说，企业的税负是只降不增的。”该负责人介绍，以前采取的是价税合计，“营改增”之后，将实行价税分离。以房地产业为例，老项目可降低企业税负近4.7%。同时他强调，如果企业不调整好采购渠道或者内部的一些制度，也有可能导致税负的加重，例如货物采购环节选择的供应商是小规模纳税人的话，则丧失了增值税最大的抵扣优势，从小规模纳税人取得的专用发票可抵扣3%，但从一般纳税人购进货物取得的专用发票则可抵扣17%。再譬如，企业取得的不是增值税专用发票，那么就没有进项可以抵扣，这其中的抵扣差距，就是企业最终是“减”还是“增”的最主要的环节。

　　“企业最关心的就是‘营改增’之后税负是增还是降。”振石控股集团有限公司财务会计部副总经理董建龙说，他们将积极应对税收政策的调整，加强内部管理，对供应商进行筛选和调整。

　　既然税负下降，对桐乡的房地产是否有所冲击？桐乡幸福家地产智合店负责人章丽菊说，针对二手房市场，大多数市民会选择两年以上的房子，因为两年以上的房子，营业税是全免的；而两年以内的房子，针对营业税的费用，在桐乡都是以买方承担。营改增后，二手房税收由原来营业税改成了增值税，税收计算沿用原营业税政策，所以不用担心营改增会对二手房市场造成冲击。

　　董建龙则认为，房价波动最主要的因素是市场环境，也就是供求关系。税率政策的调整，对于房价的波动产生的影响微乎其乎微，完全可以忽略。