为期两天的美丽幸福+桐乡置业节落下了帷幕。在股市大起大落的背景下，桐乡楼市似乎有了些回暖的趋势，桐乡人对于买房的热情持续增温，据统计，在这次置业节上，现场达成意向客户150多组，2天时间内成交了近20套。

　　 什么样的房源最受桐乡人欢迎？桐乡人购房有着怎样的诉求？趁着这次如火如荼的置业节，本报做了一项置业需求调查，共发放调查问卷400份，回收393份。透过这些数据，为购房者和开发商带来些许信息。

　　A市场需求仍以刚性为主改善居住条件成主力

　　 在受访的393位调查者中，购房者自用需求仍占主流，占比达九成以上，纯投资的不到4%。说明在政策的作用下，去投资化收到了较好的调控效果。

　　 在九成的自用需求中，改善居住条件成为购房的主要原因，占比达到44.53%。采访中记者发现，房屋老旧和面积过小或是家中增加新成员，成为消费者二次置业的主要原因。

　　 市民王先生家里添了一位新成员，宝宝的出生令不到100平方米的房子显得狭小拥挤。在置业节上，王先生和妻子一起来逛逛，“打算购置一套面积大一些的住房，让老婆和孩子住得更温馨舒适些。”

　　 数据显示，首次购房和购置婚房分别占19.08%和11.96%。市民小陈和小徐即将步入婚姻的殿堂，选购一套理想的婚房成了他们当下的头等大事，“终于要成家了，新房一定要选得称心。”

　　 此外，有5.85%的受访者表示，因房屋拆迁，不得不选择二次购房。居住在梧桐街道杨家门社区的许阿姨告诉记者，她现在住的房屋属于杨家门小区拆迁范围内，“买好新房，心里的一块石头才能落地。”虽然还没有收到何时拆迁的通知，但许阿姨还是选择提早看房，做好购房打算。

　　B城东依然“受宠”大中户型产品偏好明显

　　 小区地段、住宅面积、户型设计也是购房者首要考虑的几个因素。

　　 在受访者的购房意向中，城东区域的比例比较高，占主城区的56.49%。随着振东新区的不断开发，植物园、凤凰湖等大型景观落户振东，使得选择城东作为购房区域的人数遥遥领先于其他区块。“不用出门，透过窗户就能看到旖旎的景色。”市民姚女士正是中意新建的凤凰湖景观，而倾心于离凤凰湖不远处的天城·星湖湾楼盘。

　　 不过，城北的热度也不容小觑。随着商业中心、交通配置的不断完善，22.65%的受访者选择了远离喧闹的市中心，欲在城北购置一套舒适安逸的住房。

　　 在房屋面积的选择上，100平方米至140平方米的中户型占据了主力，以52.16%的占比稳居首位；其次为80平方米至100平方米，占25.19%。在二次购房和首次置业需求为主的背景下，购房者更倾向于“一步到位”。“希望买个120平方米、130平方米左右的房子，一家四口住。”首次在桐乡买房的陈先生，对选房很是慎重。

　　 在户型设计方面，由于大多数受访者为三口或四口之家，受家庭规模的影响，超过六成的人选择了3室2厅或4室2厅的户型。仅有6.87%的受访者接受单身公寓户型，这部分人群以单人居住或是投资为主。

　　 前来看房的沈先生告诉记者，五口之家的规模让他不得不在户型上多做考虑，在一番对比后，他最终选择的是140平方米左右的4室2厅户型。

　　 此外，楼层、受光面积等也是购房者在选择户型时考虑的因素。“我们家现在居住的房子采光特别不好，一进门就感觉屋子很沉闷，所以想购置一套采光面积大的阳光房。”市民王女士说。

　　C价格和周边配套成主要因素大折扣刺激消费欲望

　　 在此次调查中，记者发现，影响购房者置业的因素还有价格和周边环境，其次为房屋质量和物业服务质量。

　　 在能接受最高单价的调查中，数据显示受访者能承受的单价集中在6000元至8000元一平方米，其次为4000元至6000元一平方米。“买房子还是会选择量力而行。”市民许先生和妻子放弃了比较理想的户型，转而选择了一个价位比较适中的楼盘，“毕竟每月要还贷款，不想给自己太多压力。”

　　 采访中，记者还发现，“房屋值不值这个价钱”成为许多消费者选择衡量的标准。“周边环境如何？”“小区的物业服务怎么样？”“教育配套设施如何？”……这些往往是购房者最为关注的。

　　 周女士打算购置一套90平方米的房子，楼层高低倒无所谓，就是希望周边配套设施较为齐全。在参观了几个楼盘后，周女士有点失望，“有几套房源很不错，但相应的配套服务还没跟上。”

　　 此外，加大折扣力度，或是能减免一定的车位费、物业费也是最吸引购房者关注的楼盘促销手段。