红色框架区域内为杨家门旧城改建（一期）项目。

近日，桐乡出台了《杨家门旧城改建（一期）项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《补偿方案》），就杨家门旧城改建（一期）项目的补偿方式、被征收房屋价值补偿标准以及征收住宅房屋、非住宅房屋的相关补偿奖励标准，进行了解释。

90%以上的居民支持改建

记者从市旧城改造指挥部办公室了解到，去年4月起，桐乡就启动了对杨家门区域旧城改建的前期调查摸底工作，详细了解了杨家门区域的具体情况。根据前期调查摸底掌握的情况，今年3月，桐乡市政府确定了迎凤路以南、文源路东侧、润丰步行街西侧的区域约7.2万平方米的范围为杨家门旧城改建(一期)项目，并启动房屋征收调查登记，这也标志着该区域的房屋征收工作正式启动。

经过调查登记，杨家门旧城改建(一期)项目共涉及被征收人253户，总建筑面积约为4.7万平方米。市城改办的相关负责人告诉记者，根据他们从今年3月对杨家门旧城改建(一期)项目内居民进行的房屋征收调查登记工作来看，有90%以上的居民是支持杨家门旧城改建的。“杨家门是桐乡市区的老旧小区，存在着配套设施落后等问题，因此居民希望改建的呼声也是很大的。”

记者从《补偿方案》中看到，被征收人可以在货币补偿和房屋产权调换中选其一，而用于产权调换房屋为期房，位于市区杨家门社区居民委员会办公楼以东、迎凤小区（二期）以南、金波路以西、迎凤路以北。计划建造多层商住用房104套（间），其中住宅74套，套型建筑面积分别约为70、90、105、125平方米；商业用房30间。

房屋产权调换可享双重优惠

除此之外，《补偿方案》还对征收住宅房屋及非住宅房屋的相关补偿奖励标准进行了解释。其中，征收个人住宅，且被征收人选择房屋产权调换的，不仅可以在被征收房屋合法建筑面积扣除车库和储藏室面积后，统一增加10%的改善性居住面积，作为产权调换可安置面积，同时还可在可安置面积内购买的用于产权调换的房屋，在评估确定其价值后，给予15%的购房优惠。

但市城改办的相关负责人也表示，因为该项目属旧城区改建项目，因此按照法律规定，在征收补偿方案确定的签约期限内达到80%及以上签约比例的，补偿协议才能生效，如果没有达到，补偿协议就不生效。

市城改办的相关负责人介绍，杨家门旧城改建(一期)项目完成房屋征收后，原本需要绕路的金波路将被打通，而该区域也将统一进行规划，届时，桐乡市人民检察院旧址附近的三角区域可能会变成一块涵盖公共停车场功能的中心绿地，方便市民使用。