3月31日，市民倪先生卖出了他的一套房子，免征营业税39590元，他成为了桐乡首个享受由营业税新政带来实惠的个人。

　　据悉，今年3月30日，财政部和国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，该通知自3月31日起执行，内容包括：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　倪先生出售的房屋刚好符合上述第三点。该房屋坐落于黄金港岸小区，购置日期为2011年3月30日，至2015年3月31日刚满4年。如果按照以前的营业税政策，必须是满5年的普通住房对外销售，才可免征营业税。而在现在的新政下，倪先生也享受到了免征营业税的好处。