走进濮院镇新妙智村新村点建设现场，一幢幢三层小洋楼拔地而起，一间间房屋装修繁忙有序，一条条通户道路抓紧施工……村党总支副书记周立华站在一张规划图前介绍说，新村规划建设200户，目前在建188户，每户建筑面积320平方米，户均投资33万元，再加上道路、绿化和公共设施配套建设，这个新村点“固定资产”投资不包括装修就要超过8300万元。

　　走进村民贾金梅家占地120平方米的三层小楼，记者看到这幢新的别墅刚刚装修完毕，精巧的设计，精妙的布置，精心的安排，精准的利用，无不透露出主人的智慧与偏好。“这幢新楼下半年才能住人，除了空调要提前装好外，其他家用电器搬家时再购置就可以啦！”贾金梅的老伴高宜泉告诉记者，全家老少三代共有8口人，以后全部住在一幢楼里，装修相对要好一点，预计装修开支不少于60万元。周立华告诉记者，由于收入水平不尽相同，村民装修支出有多有少，但三层装修下来估计不会低于30万元。以此推算的话，188户人家装修支出有望达到5640万元。

　　据了解，新妙智村共有农户528户，除了一期已安排200户农户外，二期将安排50至60户，其他农户将在未来三至五年内安排建房。周立华算了一笔账：如果按每户造房投资33万元、装修投资30万元来计算的话，那么全村农户“固定资产”投入就高达33264万元，这只是濮院镇引导农房向新村点集聚的一个缩影。而作为全镇建有最大新村点的新星村，1000多户农户中有99%的农户建了新房，其中90%的农户已经搬进新房。

　　“三次盖房，当然是越盖越大了，投入也是越来越大。”高宜泉说，1984年盖的房子是2层2间，2002年盖的房子是2层3间，以前都是蛮简单的；现在盖的房子是3层15间，像卫生间、储藏间、车库也都有了，不输给城里的好房子，这在过去是不可想象的。站在一旁的周立华插话说，以前村民建房东一幢、西一幢，想建在哪儿就建在哪儿，不说是占用土地多，还一点“看相”也没有。

　　濮院镇党委书记沈根潮告诉记者，针对近年来农村悄然涌起的第三波建房大潮，该镇顺势而谋，主动作为，以农村土地整理为突破口，探索迁建安置、公寓安置、货币安置等多种模式，着力引导农房建设向新村点集聚，全镇14个村已有13个村建设了新村点，成为桐乡农村一道道亮丽的风景线。目前，全镇在建的有1055户，已经建成的有5200户，未来三至五年再建2000户，这些农房全部建成并装修好，那就是一项很大的“固定资产”投资。

　　镇村相关干部给记者算了这样一笔大账：全镇新建农房总户数为8255户，占全镇农户总数的88.8%。按每户造价加装修63万元计算，农民固定资产投资将达到520065万元；公共设施按每户9万元计算，这项配套支出就是74295万元。两者相加，这项投资总额就将达到594360万元。“在当前经济下行压力加大的背景下，农房建设投资确实是一支不可忽视的隐形力量。”沈根潮感慨地说。

　　“引导农民向新村点集聚，退出来的‘零星土地’连点成片，使以前闲置的土地派上了用场，实现了土地集约节约利用。”沈根潮告诉记者，截至去年12月底，该镇复垦土地面积达到1678.3亩，安置地块面积为118.1亩，节地率达36.3%。以土地综合整治推动农房向新村点集聚建设，这一推动城乡统筹发展的成功实践，使濮院一跃成为嘉兴土地综合整治的样板区，受到省国土厅领导充分肯定。

　　“规划建设新村点，推动了土地整治，并整出了土地、空间和效益。”沈根潮告诉记者，目前，该镇已验收的土地综合整治项目已整合涉农资金约800万元，其中永越、新星、新联三个村成功创建省级重点培育示范中心村，均获得了180万元的奖励，全部用于新村点公共配套设施建设。而更重要的是，该镇通过推进土地综合整治，有效地缓解了土地要素制约的瓶颈。