以前资产租赁、土地流转，租金全由各部门说了算，现在由管理公司“公开拍租”，价高者租。昨天，桐乡市语溪资产管理有限公司总经理潘晓锋说，崇福镇对政府资产进行统一管理，出租资产“公开拍租”，让市场说了算。目前已公开拍租资产66宗，年租金为158.14万元，比以前口头协议租金增长50.7%。

　　据了解，崇福镇政府资产原来由镇属各部门、单位分散管理，除资产数量不明、权属不清外，资产出租方式不一，导致资产出租租金明显低于市场价。此外，由于部分资产年久失修，安全隐患问题十分突出，一些“活资产”开始变为“死资产”。

　　如何规范管理政府资产，使其实现保值增值？去年8月，崇福在对全镇政府资产进行清查登记的基础上，成立具有市场主体资格的镇属国有独资公司，由其行使国有资产管理及物业管理等相关职能，全面接收各部门、单位的政府资产管理权限。“政府资产要真正走向市场，必须让市场发挥决定性作用，这样才能使政府资产实现保值增值。”桐乡市委常委、崇福镇党委书记徐鸣阳如是说。

　　位于崇福镇五桂芳弄中段朝西北起第1间、第2间、第3间均为32.3平方米的街面房子，原来由出租单位与承租人“口头协议”，每间房子年租金均为1.8万元。现在通过嘉兴市正联产权拍卖有限公司进行“公开拍租”，这三间房子公开竞标后租金均上升到2.8万元，同比增长55.56%。而原虎啸兽医站一处面积为299.47平方米的房屋，以前一年只收取租金6000元，现在通过“公开拍租”后增加到每年1.5万元，增长了1.5倍。一位王姓承租人表示，租金比以前高出不少，但心里还是蛮服气的。

　　潘晓锋告诉记者，虽说镇里以前有“单宗资产租金5万元以下的可采用协议租赁的方式”这一规定，但他们对可出租的资产，不论租赁价格高低，都委托中介公司进行“公开拍租”。到目前为止，已先后分四期对66宗资产进行了“公开拍租”。

　　与此同时，该公司对年久失修的12宗“危房”进行招标维修，把一些闲置多年的政府资产盘活了。位于宫前路的一处房产空关了18年，投入10万元维修后，成为一家企业内部员工宿舍，三年之后就能收回全部投资。而位于太平弄的一处房屋，经过维修后排除了安全隐患，目前已被一家房产中介公开拍得，四年之后就能收回全部投资。

　　“崇福镇的这一创新做法符合实际，值得推广。”嘉兴市国资委相关负责人表示，所有出租资产全部委托中介单位进行“公开拍租”，由市场定价，让规则“定人”，既完全杜绝了“暗箱操作”，又树立了“阳光政府”的良好形象。