昨天，“嘉兴日报桐乡新闻”微信公众号上一篇《在桐乡，如果收入低又没房子，怎么办？》的文章引起上千市民关注，文章内容聚焦从昨天起正式施行的《桐乡市公共租赁住房管理实施细则》，为市民详细介绍桐乡公租房的方方面面。一时间有不少市民拨打本报热线电(15858330110)，欲了解申请条件和手续办理情况。

　　“公租房是桐乡保障性住房的‘新成员’，主要为低收入无房家庭解决住房困难问题。”桐乡市建设局住房保障科科长陈铿介绍说，公共租赁住房是指政府筹集或提供政策支持，限制套型面积、供应对象和租金标准，并用租赁的方式供应给城市中等偏低收入以下住房困难家庭租住的保障性住房。

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　　《桐乡市公共租赁住房管理实施细则》已正式实施，这就意味着具体的公租房分配和管理问题有了详细的“操作规范”，市民关心的申请问题也有了答案。陈铿介绍，公租房的申请可由申请人或其委托代理人、监护人向市住房和城乡规划建设局或户籍所在地社区领取《桐乡市住房保障申请表》，并如实填写后，携相关申请材料报所在地镇人民政府或街道办事处初审。应提交的材料主要有：家庭成员收入证明、申请人及家庭成员身份证复印件并校原件、住房情况证明等。目前桐乡已建成的公租房共有218套，计划从12月份起接受市民申请，经过审核、公示等流程，有望在明年上半年进行分配。

　　根据相关标准，公租房在出租前已按照经济、环保的要求进行装修，租赁家庭不得擅自对住房进行二次装修、改变原有使用功能及内部结构。昨天下午，记者来到康乐小区北侧，一探公租房的真面目，小区内38#、39#两幢11层的小高层建筑正是静待主人的公租房，建筑面积在40至80平方米之间。走进室内，只见客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等布局合理，油烟机、煤气灶、热水器、插座等家电设施一同俱全，完全可以拎包入住。公租房租金标准由市政府每年公布，租赁实行先交租金后入住的方式。

　　记者还了解到，桐乡公租房管理具有三大特点，即严格准入、阳光分配和动态管理，不仅对申请人的住房状况和收入情况会有严格的审查，确保将公租房分配给真正困难的群体，还在分配过程中采用公开抽签或摇号等方式来确定，确保公开、公平、公正，并且在后续管理中实施年审制和退出机制，对已保障家庭定期进行复核，对经复核不符合条件的，不予续租。陈铿说：“严格管理可以避免出现项目分配不公、运作不规范等问题，真正让公租房成为服务低收入群体的‘民心工程’。”

　　◆低收入无房户可申请

　　◆申请人的住房状况和收入情况会有严格的审查

　　◆分配过程中采用公开抽签或摇号等方式来确定

　　◆在后续管理中实施年审制和退出机制