新买了房子准备装修，却被告知“房主”另有其人。报案时，两个买房者都坚称自己才是真正的“房主”。警方调查才知“卖房人”郑某为了偿还巨额赌债，2年内将无产权的拆迁房先后卖了两次。目前，郑某已被刑事拘留。

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　　今年4月17日，桐乡市公安局梧桐派出所来了三个情绪激动的报案人。一进110值班室，三人就吵开了。

　　“我两年前就花17万跟房东买下了这套房，房子肯定是我的。”

　　“我也付了20多万购房款，是在你们中介公司买的，你也有责任。”

　　“我不知道房东已经把这套房子卖了，我也是被他骗了呀！”

　　值班民警了解详情后才意识到，这是一起合同诈骗案。三名报案人中，吴某、刘某是房子的两个买主，章某则是房产中介。

　　一套房子怎么能卖两次呢？原来吴某、刘某买的是没有产权的拆迁房。他们手里均有一份房地产转让合同，一张房东郑某出具的全额收条。虽然协议和收条能证明两人付了钱，可这份“房地产转让合同”是否具备法律效应却很难说。

　　4月21日，警方将房东郑某捉拿归案。问及“一房两卖”之事，郑某坦白说，自己是由于赌债缠身，才出此下策。目前，郑某已被桐乡警方刑事拘留。而吴某、刘某两人的协议到底谁有效，房子到底归谁，最后还是要法院来裁定。

　　浙江耀城律师事务所沈洪斌律师提醒广大市民，二手房屋买卖一定要多加留心。首先，房屋产权证和土地使用权证要看清。一定要仔细查看该房屋的产权是否属实，登记信息是否正确，是否抵押或被法院查封。其次，如果房屋是几人共有，必须要取得共有人同意出售的证明,共有人未获其他共有人同意，擅自处分共有财产的，其行为无效。第三，要实地查看房屋的质量和是否已经有人租住，如果有，还要取得此人放弃优先购房的声明。第四，不要一次性付完房款，最好在订立合同时约定，先付一部分房款，在交付房屋后付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。