家住本市某小区的施先生，怎么也想不到自己4年前买的房子，竟然在今年4月突遭停电停水，一问才知道，原来卖家未按约向拆迁办支付拆迁房差价款，近日，施先生将转让给他房子的吴某、蒋某告上了法庭。

　　2002年11月5日，施先生和吴某、蒋某签订了“房屋买卖契约”，约定购买两人位于市区某小区的拆迁安置房一套，共计人民币12.8428万元。签约后，施先生在当年的11月14日，付给吴某、蒋某12万元，余下的8428元按约定，在施先生如期拿到该房屋的房产证时再付。

　　2003年5月，施先生入住该房，一直到2007年4月23日，突然发现停电停水，问了拆迁办才知道，吴某、蒋某未按约定向拆迁办支付拆迁房差价款，而且也未按约定为原告办理房屋产权证。为此，施先生向法院起诉，请求判令吴某、蒋某履行合同立即为自己办理房地产证并赔偿违约损失4.0068万元。

　　今年5月23日，该案经法官主持调解，双方当事人自愿达成协议：吴某、蒋某保证在今年7月30日之前付清所欠的拆迁安置房差价款。原告施先生在收到房产证后7天之内向两被告付清购房余款8428元。至此案件终于得到圆满解决。