3月28日，桐乡市人民政府出台了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，从4月1日起至2006年年底，市民购房可以享受10条优惠政策……

 　　——摘自《桐乡版》2006年3月31日《我市出台购房新政策》

　　2006年，可以说是我国房地产游戏规则发生巨变的一年。为了促进房地产市场持续健康发展，国家在银行信贷、土地供应等方面都实施了一系列的调控政策。为此，我市房地产开发速度也进一步放缓。数据显示，２００６年全市商品房新开工面积、施工面积和竣工面积分别比上年下降27%、5.45%和55%。商品房价格有所回落，市区商品房每平方米价格下降170元。“90平方米、70%”政策的实施，使商品房平均套面积也从上年123.38平方米下降到108.69平方米。但尽管如此，由于我市城市开发速度不断加快，供大于求的矛盾呈增大趋势， 房地产市场存量有余。

　　商品房销售创历史新高

　　为了实现我市房地产市场供需总量基本平衡，2006年3月28日，桐乡市人民政府出台了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，对在4月1日至12月31日期间购买商品房的市民，可以享受包括延长公积金贷款期限、开放二次贷款、提高贷款额、实施财政补贴等一系列房产新政策。得益于房产新政，市第九中学的朱老师于去年10月终于在市区安了家。

　　据了解，一系列新政策新措施的实施，有力地促进和支持了住房消费。去年我市共发放住房公积金贷款1.5684 亿元，全市商品房销售创下历史新高。共销售商品房面积57.83万平方米，比上年增加13.96万平方米， 比历史上商品房销售最火爆的2003年也增加了6.65万平方米，全年共销售商品房住宅4206套，比上年增长45.23%。

　　二手房交易两次“井喷”

　　与住宅商品房销售火爆相比，去年我市的二手房交易也是十分活跃。特别是在6月份和8月份之前的这几天，二手房交易异常火爆，两次出现“井喷”。

　　去年5月29日，国家建设部等9部委联合出台房产新政，自6月1日起对个人对外销售购买房屋营业税的征收时限从2年延长到5年。7月26日，国家税务总局又发文《征收个人二手房转让所得税通知》对交易过户的工业厂房、店面等二手房强征个人所得税，否则不允许过户。 在8月1日前的两三天时间里，市行政审批服务中心建设、地税等窗口前天天排起“长龙”。据了解，8月前的3天时间，建设窗口共办理二手房过户500余件，之后有１０多天都没有人来办理，直到一个多月后才逐渐回升。据了解，去年我市共成交二手房 2596户，总面积39.25万平方米，成交金额7.57亿元，比上年增长６１.1 %。