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平湖：1800多户通过宅基地置换成社区业主

www.txnews.com.cn 07年12月03日 10:18 [ 大　中　小 ]

　　虽然新房子占地面积只有原来的60%，但住进去之后，反而感到比原先宽敞舒适许多。“这都是因为农村新社区的房子设计得科学合理，一点不浪费。”笔者走访了平湖市当湖街道虹霓农民新村的江秀华、胡卫其两户新业主，他们不约而同地谈起切身感受。据平湖市有关部门统计，目前该市126个行政村已有100个启动了120个农村新社区建设，通过宅基地置换的形式，已有1800多户农民告别旧宅基，搬进农村新社区当了业主。

　　虹霓农民新村农民住宅整洁美观，与城市社区相比更加精致，一条水泥主干道通向公路，一个标准篮球场随时可以来场球赛。村干部告诉笔者，农民千百年来散居惯了，让农民置换宅基地集中到农民新村，一开始大家都不愿意，但事实最有说服力，看到新村环境这么好，周围有30多户农户追着村干部要求尽快置换到新村去住。据了解，当湖街道在8个行政村规划了18个农村新社区，规划面积2679.31亩、户数4106户；首期建造182户，户均占地面积控制在0.6亩左右，预计年内有100户农户搬进农村新社区。

　　农民富起来之后普遍有改善居住条件的迫切愿望，由于平湖市32.8万农村居民散居在2343个自然村落，“只见新房不见新村”成为通病，也增加了基础设施建设和公共服务的难度。平湖市委、市政府力求改变这一现状，该市需要编制村庄建设规划的112个行政村实现了“应编尽编”，规划了280个农民新村。今年4月和7月，平湖市先后出台宅基地置换专项政策和加强农村新社区建设管理的意见，对农村新社区建设中的建房面积、审批手续、基础设施建设等作了详细规定，该市鼓励农户跨村、跨街道集聚建房，要求同步建设农村新社区公共服务设施，并给予了有力的资金扶持。根据规定，通过宅基地置换获得的复垦建设用地新增指标，给予复垦指标费补助，全额返还镇（街道）用于新社区基础设施建设；“新村示范、村庄整治”专项资金向新社区基础设施建设倾斜，经考核验收以奖代补；宅基地复垦期内确需融资的村，可在50万元以内按银行同期贷款利率，由平湖市财政给予3年贴息补助。据新仓镇政府统计，该镇已有8个村123户农民完成宅基地置换，置换后复垦面积148亩，平均每户房屋占地面积节省0.6亩多。

　　农村新社区建起来后，公共资源得到优化配置，农民真实地感受到新社区的种种好处。曹桥街道大桥新村村民陆老伯说：“农村新社区绿化有人维护，生活垃圾由村保洁员统一收集，生活污水排到地下管道，没有人乱丢果皮纸屑。这里有小型超市、图书室、乒乓室、篮球场、茶室，我们也过上了城里人的生活。”

来源： 嘉兴日报 作者： 平湖市委报道组曹亮裴琳珺通讯员汪锦秀 编辑： 朱方红

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