市民正在龙庭国际小区游泳池上游泳培训班。

　　高温袭人，昨天傍晚，家住市区南华碧水云天小区的杨先生，带儿子到小区游泳池内游泳，发现泳池里挤满了人，有不少还是非小区居民。“小区游泳池不是我们小区居民才可以用的公共资源嘛？怎么可以让外人进来游？”杨先生质疑道。

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　　小区成了“外人”的避暑“天堂”

　　“自己小区有游泳池，就不必到别的地方去学游泳了，很方便。”杨先生告诉记者，听说小区游泳池开放后，他就带着儿子去游泳。原以为只有自己和小区居民能享受到如此便利，可他到了泳池就傻眼了。

　　小区泳池有数十平方米，当天来游泳的人有近百个，游泳时免不了一个挨着一个，挤在一块儿像“下饺子”。杨先生一打听，很多游泳者不是小区内的居民，他们是买了游泳票来游的。“他们买票，我们也买票。这明明是我们小区的游泳池，为什么‘外人’也可以来游？”杨先生说，不管家住哪里，只要花15元钱买一张游泳票，就能到小区里来游泳。而且，还开办了游泳培训班，只要交学费，别的小区的孩子也可以来学。“小区内的资源不是只服务小区居民吗？”泳池旁，很多小区居民有同感。毕竟资源有限，居民们认为，这些属于小区内的有限资源，应该由小区居民独享。

　　高峰时段小区泳池人满为患

　　记者了解到，在桐乡市区，不仅南华碧水云天小区是这样，其他小区也是如此。

　　昨天下午，记者接连走访了市区龙庭国际、世纪花苑、碧水雅苑、春天花园、江南春城以及华庭丽晶等多个小区，发现多数小区和南华碧水云天相似，小区游泳池由有资质的游泳培训机构承包经营，对外开放。

　　每天晚上高峰时段，泳池内异常热闹。大家为何钟爱小区游泳池呢？市民陆明仙说，桐乡市区的公共游泳池并不多，每次去都是人挤人，相比之下，小区游泳池相对“隐蔽”，来游泳的人少些，价格也适中。据她了解，市区各个小区游泳票的价格基本在每次15元左右，办会员卡则更便宜。

　　由于高峰时段小区游泳池人员火爆，小区附近的停车位也爆满，很多小区因此堵车，这让小区居民们很闹心。“去年就是这样，而今年来游泳的人更多。”家住龙庭国际小区的陈先生说，他们小区本来就小，外面来游泳的人多了，小区门口经常被私家车“塞满”。

　　南华碧水云天小区的物业工作人员告诉记者，该小区内道路很窄，业主私家车有1600多辆，小区本就饱受堵车困扰。为了解决外来游泳人员车辆的停放问题，物业专门打开了小区北侧的一条紧急通道，供外来人员出入小区游泳池，并派专人负责安排外来车辆有序停放。“外来车辆一律不准进小区，只能停在小区外面附近的停车位里。”工作人员说。

　　采访中记者了解到，市区只有华庭丽晶小区的游泳池是不对外开放的，小区居民凭会员卡进入泳池游泳，不过高峰时段也有近百人之多。

　　小区泳池开放实为无奈之举

　　负责龙庭国际小区的长远物业的负责人陈伟说，物业承担不起小区泳池的维护和运营费用，泳池承包协议由业委会和承包人商议达成，泳池对外开放，收入归小区业委会所有。据他介绍，小区泳池一个夏季的维护运营费用需要上万元，如果经营不善，很有可能会入不敷出。

　　浙江瑞源物业的相关负责人陈伟文告诉记者，南华碧水云天和春天花园、世纪花苑、碧水雅苑等小区的物业，同属于浙江瑞源物业管理，由物业统一与泳池承包方签订协议。陈伟文的说法与长远物业负责人相似，小区游泳池的维护费用很高，基本上每个游泳池都要超万元。应小区业主要求，每到夏季游泳池必须开放，多个小区泳池由物业贴钱在维持着运营，有的甚至贴进去上万元。“现在小区游泳池并不能说是对外开放，主要功能还是服务小区业主的。”陈伟文说，他们物业所管理的几个小区，游泳池主要还是服务本小区业主的，对外开放也实为无奈之举。小区内有游泳池，小区业主的亲戚朋友经常也会来游泳，这才“被动”对外开放了。况且，限制小区外的市民来游泳，本就入不敷出的经营费用将变得更少，物业方面也正是考虑到此，才没有对泳池进行限制。

　　陈伟文说，尽管小区外的人员也允许进来游泳，不过小区居民还是可以享受“会员价”的，基本为五折。

　　◆律师说法

　　能否外包得看产权归谁所有

　　小区游泳池能否对外承包?浙江靖远律师事务所律师屠祖良表示，关键是要看小区游泳池的产权究竟归谁所有。如果游泳池最初是作为小区配套设施规划的，那么物业公司将游泳池对外营业，必须征得业主委员会的同意，营业收入也应由业主委员会进行支配。如果游泳池不属于小区公共设施，而是由开发商独立开发经营的，那么它的产权就不属于小区业主共有，它的使用也就不需要经过业主们的同意，只要取得有关部门的经营许可，完善相关手续，就可以对外营业。