3月6日，《濮院镇旧镇改建项目房屋征收补偿方案》(以下简称《补偿方案》)出台，这标志着该镇旧镇改建项目房屋征收工作进入实质性操作阶段。《补偿方案》公布后，迅速成为居民关注的焦点。

　　新出台的《补偿方案》是怎样制定的？前期征求了哪些意见？相较之前的征求意见稿有什么变化？围绕这些问题，记者走访相关部门，沿着政策出台的轨迹，感受其中强烈跃动的群众心声。

　　“《补偿方案》的出台严格以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为依据，坚持把老百姓的利益放在首位。”濮院旅游经济区管理委员会顾问许剑明向记者强调，濮院镇于去年9月启动旧镇改建项目，其中项目房屋征收工作共涉及被征收人约3500户，被征收房屋建筑面积约45万平方米。濮院镇于去年10月26日制定了《旧镇改建房屋征收补偿方案征求意见稿》。意见稿出台后，不仅第一时间通过市政府门户网站、市住房和城乡规划建设局网站以及濮院镇梅园等房屋征收工作现场予以公布，同时还通过13支旧镇改建工作小队，将其一一分发给被征收对象，并会同国土、城管、工商、建设等相关部门，就房屋征收补偿方案与被征收对象面对面征求意见。

　　“我家的房子只有35平方米，按货币补偿只能拿到十多万元，买不起新房子怎么办？”“房屋征收后的安置过程中，怎么安排过渡期？”……近4个月来，这样直击“要害”的意见征求会就开了16次。

　　据统计，意见稿出台后，共征集到意见231条，其中被征收人递交书面意见13条，通过市房屋征收办公室和濮院镇人民政府公布的2部热线电话，征集到意见67条；通过分组召开的征求意见座谈会，征集到意见151条。

　　翻看新出台的《补偿方案》，不难发现，群众的意见建议在其中得到了充分体现：

　　针对大部分居民希望产权调换的需求，《补偿方案》大幅增建安置房并优化户型设计。在原计划48亩安置房建设用地的基础上，再在濮院镇政府东侧安排122亩建设用地新建安置房，面积从63平方米到143平方米，户型共有7种。在建造层高为17层的高层安置房的同时，再配套建造一定数量的层高为5层的多层安置房，安置房总数将从原来的900套增加到2100多套。

　　针对部分居民表示小面积房屋货币补偿价格低，买不起新房的问题，《补偿方案》提出保底安置，即对于可安置面积小于安置房最小户型的，以最小户型安置房为标准进行保底安置。

　　针对部分居民过渡期间租房难的问题，《补偿方案》提高临时安置补偿标准，从每月每平方米12元提高到16元，同时将临时安置补偿费的保底标准从每户每月600元相应提高到800元。

　　针对部分困难家庭租房难的问题，《补偿方案》提出计划在安置小区内配套建设一定数量的保障性住房，提供给放弃购买国有直管住宅公房的困难家庭继续承租。

　　此外，《补偿方案》还明确在规定期限内签订征收补偿协议、搬家并交房的，享有不同程度的奖励。

　　开栏语：有着880多年历史的濮院镇，曾创造出“日出万匹绸”之辉煌，如今却面临狭小的公共活动空间、破旧不堪的房屋、落后的生活配套与居民生活品质提升的矛盾。去年9月，濮院镇启动旧镇改建项目，旨在最大限度地还原濮院江南古镇的水乡风貌，提升濮院小城镇品位，大大改善该镇的人居环境。

　　从今日起，本报推出“濮院旧镇改建记”专栏报道，记录濮院旧镇改建的点点滴滴，思考濮院在新型城镇化中面临的有机更新、产城融合等核心问题，敬请关注。