“不知道今年的房贷环境如何，申请贷款还需要像去年一样排队等上大半年吗？” 近日，有不少市民打进本报的热线电话，询问我市目前房贷的情况。新春伊始，部分刚需族将购房计划提上日程，房贷情况也成为了他们最关注的内容。

　　针对大家关心的几个问题，记者采访了我市部分银行，了解到目前我市银行并未对房贷政策有所放松，预计今年贷款政策总体变化不会太大。虽然如此，不过记者在采访中普遍感受到，在回答客户的房贷咨询时，银行工作人员不再表示额度紧张、不好贷，而是认为从房贷额度上来讲，现在的总体情况比较宽松，可以满足市民的需求。

　　记者了解到，由于国家对楼市的调控政策在今年继续加强，因此我市各银行政策暂时没有变化，市区几大银行的房贷利率上浮幅度仍然保持在10%-15%之间，首付比例也依旧维持在首套房首付40%，二套房首付60%。而对于市民普遍关心的房贷环境，市区几大银行工作人员的回复倒是带来了利好消息。

　　市区一国有银行的个人信贷部经理告诉记者：“1月份我们银行发放了近40笔房贷，涉及金额2000多万元。虽然在普通市民看来，这已经是很大的一笔资金，但其实我们的信贷额度还有剩余，今年的情况比去年同期略有宽松。”同样，市区另一家银行的工作人员也告诉记者：“虽然银行全年的放款额度计划还没有出来，但是从1月份的情况看，市民的房贷需求并没有出现‘井喷’。”

　　业内人士表示，房贷的需求量跟楼市行情密切相关，目前楼市处于非常时期，成交量缩减，所以申请贷款人数也有所减少，而去年“排队”的房贷如今也已经放行得差不多了，就势必造成近期房贷环境的宽松。“但是楼市在接下去一年的走势尚未明朗，要预估一年的行情还比较难，假如楼市维持目前的稳定行情，那么房贷市场应该会比去年宽松，但如果房企纷纷降价以促销量，那么楼市行情会被带动，房贷需求也会持续增多。”