协议前后 房价竟差8万 |
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与房产公司签定了房屋买卖合同，缴纳了定金，由于房产公司没有兑现销售时承诺的返租协议，使得要缴纳的购房款凭空多出了8万元。感觉受骗的周某欲退房，却被房产公司以违约在先为由拒退定金。近日，在桐乡市濮院工商所的帮助下，周某终于讨回了公道，桐乡某房地产公司如数退还了定金。
2009年7月11日，周某向桐乡某房地产公司购买了一套单身公寓，在实地看房后，感觉该房还比较理想，就和房产公司商定了相关事宜并签订了合同。合同约定，周某欲购买的房子为该公司21号商务楼一套面积为45.07平方米的单身公寓，每平方米单价为5708元，扣除房产公司承诺的返租费用后，周某实际只需支付17.5965万元。签了房产认购协议后，周某按照协议约定，当即交了1万元定金给该公司，该公司出具了发票。
7月15日，周某到该房产公司交剩余购房款时，被告知还需缴纳的购房款是25.7259万元，而不是扣除返租金后的17.5965万元，实际需缴纳的购房款比购房发票上注明的需交款高出8万元。周某感觉自己是被房地产公司欺骗了，要求退还购房定金1万元，并拒绝签订购房合同。
房产公司负责人却认为房子是消费者提出不要的，也就是消费者违约在先，按照协议约定，定金冲抵违约金，不但不退定金，还要向该公司缴纳提供服务产生的佣金。经过多次交涉，该公司仍以种种理由拒绝退还定金。
周某无奈之下来到濮院工商所投诉。接诉后，该所立即安排执法人员对事件进行了调查，经查房产公司的确答应过周某返租可退购房款的承诺，出具的发票是返租款扣除后的价格。所以违约责任应该由房产公司承担，不应以周某的定金冲抵违约金，更不能收取佣金。经过多次调解，该公司终于如数退还了周某的1万元定金。
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来源：
浙江市场导报
作者：
董红梅 陶宏伟
编辑：
沈正禹
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