2007年，市民郑先生在华庭丽晶嘉丽园购买了一幢价值170万元的联体别墅样板房。谁曾想，住进去后，每逢下雨天，别墅会出现严重渗水，地面上积水甚至可养鱼——

　　近日，市民郑先生反映，这几天下大雨，他新买的别墅里到处渗水，最严重的地下室中已经有三四厘米深的积水了，楼梯下的池中已经蓄了满满一池水，别说养小金鱼，一两斤的大鱼都可养活了。这种质量的别墅也能交付业主？郑先生感到非常气愤。

　　价值170万元的别墅存在质量问题？

　　郑先生说，这幢别墅是2007年初他向桐乡市华庭房地产有限公司购买的样板房，价值近170万元，房产公司于去年年底交的房。

　　当时，郑先生也去验了房，看到部分墙体和地下室有渗水的痕迹。房产公司的解释是，前段时间下大雨时，由于停电，水泵抽不了水所致，修补一下就可以了，以后不会出现这种问题的。

　　郑先生相信了房产公司的话。

　　没想到，今年4月的一场大雨过后，房子渗水情况越来越严重了。

　　为了房屋渗水问题，郑先生不止一次跟房产公司交涉，要求退房。郑先生也询问过专业人员，得到的答案是这么严重的渗水很难修复。

　　现场：墙体严重渗水，地面积起来的水可养鱼儿

　　7月30日上午9时，记者来到郑先生购买的华庭丽晶嘉丽园的别墅。这是一幢联体别墅，共4层，分地下一层和地上三层。走进屋内，一股霉味扑鼻而来，家用电器、家具都已经搬离墙体，放置在中央位置，墙体中到处可见油漆脱落和渗水痕迹，二楼、三楼和四楼的墙体、地板、天花板上，也都有很多渗水痕迹，墙体的油漆已经开始脱落。

　　最严重的是郑先生用作客厅兼休息的地下室，地面上已经积了三四厘米的水，放在墙边的背投电视机也受潮了。郑先生告诉记者，就是晴天，这地下室里也会积水。郑先生的母亲陶女士指着地下室楼梯下的水池说：“水池有40厘米深，这些水都是渗进去积起来的，而不是放进去的，我们已经舀干了好几次，但没过多少时间，水池又满了，现在里面都可以养鱼了。”

　　而且，由于渗水，屋内所有的电线都已短路，电灯、电视、空调都不能使用。

　　华庭房产：不同意退房，只答应维修

　　房产公司只答应为其修复，不同意退房。交涉几次无果后，郑先生求助市消协，但双方没有达成任何协议。

　　“花了这么多钱，买来的却是质量这么差的别墅！”郑先生的心情可想而知。让郑先生感到疑惑的是，这样的别墅是怎么通过质量检验这一关的？

　　记者随后联系了郑先生买房的桐乡市华庭房地产有限公司。该公司办公室副主任吕文群告诉记者，郑先生的别墅渗水，他们早就知道了，也派人维修过，但是维修了一半，郑先生不让他们进去维修了。

 
　　吕文群说，其实，这幢别墅作为样板房在2005年就已经开始使用了，一直以来都没有出现这个问题。至于是什么原因导致房屋现在严重渗水，他表示需要经过技术鉴定才知道。

　　据吕文群介绍，这幢别墅目前还处于保修期中，所以一旦房子出现质量问题，第一道程序就是维修。至于退房，则必须按照合同和国家相关规定来实行，不是说退就能退的。他表示，要解决这个问题，主要是看郑先生的意思，如果郑先生同意维修，房产公司会想尽办法将渗水问题处理好；如果郑先生一定要退房，只能通过法律途径解决。