“这下好了，土地流转租金也能待市估价。”日前，洲泉镇湘溪村的朱绍坤与村里续签了一份土地流转承包协议。协议规定租金以每亩250公斤粮食为基准，按承包期每年的市场粮价折现，三年一变更。签了合同，农民就当起“甩手掌柜”，土地流转承包事项由村委会全权操作。这是最近在我市农村出现的一种新型土地流转模式。
随着工业化进程加快，传统农业效益偏低的矛盾日益突出。按照正常情况计算，种植一亩晚稻的收益在900元左右，减去相应的种子、化肥农药和人工费，每亩纯收益在三四百元。因此，不少农户纷纷脱离农业从事二三产业。然而，近年来随着水产、大棚蔬菜效益逐年提高，一些希望发展规模化种养业的大户却苦于无地可租。
朱绍坤一家5人都在从事三产。劳动力不足，他们一直想把家里的3.2亩田租出去，但因为田块分散，面积小，所以一直没有找到承包户。村里很多急于土地流转的农户都遇到了像朱绍坤一样的问题。３年前村里的7个村民小组分头与350多户农户敲定1200多亩的土地流转田，再以村民小组为单位与村委会签订一份25年期的土地使用权转让协议。然后由村委会出面联系承包大户，统一出租土地。周边夜明村、马鸣村纷纷采取这种方式流转土地。在当地优势产业的引导下，经过几年时间发展，洲泉镇西片成为我市有名的水产集中养殖区。
随之也出现了新的问题，当初签订协议时，每亩承包款为380元，但这几年物价不断上涨，粮价也在提高。租金是不是也可以实行市场化？今年湘溪村的村干部与各承包户协商，把每亩的租金提高到五六百元。并决定以后土地流转租金均实行折粮制，每三年调整一次。
能把一家一户零星经营的土地集中起来，并按照生产需求，进行统一规划，统一基础设施建设，发展规模经营，最高兴的当数承包大户了。梧桐街道的徐利忠在湘溪村承包了180亩地养殖南美白对虾。他告诉记者，以前承包土地都要挨家挨户直接与村民联系，还会因为签订的协议不规范，遇到一些纠纷。现在，采用新型土地流转模式，操作起来就比较规范了。
为实现土地的最大利用率，我市各行政村在土地配置上动足脑筋。例如将同是养殖甲鱼的承包户归在一起，便于相互取经；将青虾养殖户和南美白对虾养殖户分开，因为青虾7月份就要抽干塘水；积极扶持本地农户承包发展效益农业。如今，在我市农村可以看到以前的抛荒田建成了百亩蔬菜基地、千亩水产养殖园区，富裕了当地农民。
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