在我市3万多失地农民中，有一部分人是以店面房换保障的。在土地征用之前，他们主要依靠土地生存，失去土地也就意味着失去收入来源。这些失地农民搬进新村后，本以为靠着住宅房、店面房出租，能获得一笔不菲的固定收入，然而有时候房子不一定租得出去。而这部分人自身文化程度又不高，缺乏专业技能，从而在激烈的市场竞争中处于劣势 

　　家住城南村振华小区的失地农民沈月仙，2002年土地被征用后，她家造起了一套宽敞的住宅，还分到了一块100平方米的店面房地基。2006年3月，店面房造好了，本以为这些房子将每年为自己带来一笔可观的租金收入，保障晚年的生活，然而一年多时间过去了，由于位置偏僻，至今还未租出去。沈月仙说：“真羡慕那些选择养老金安置的失地农民，老了有养老金作保障。”

　　“店面房”与“养老金”：后者更适合失地农民

　　沈月仙说，像他们这样以店面房安置的失地农民，都是指望着店面房能够产出“效益”。 “期望越大失望越大，至今一年多时间过去了，房子也没有租出去。现在儿子做了生意，干脆就把这两间店面作了仓库用。”沈月仙说起来有点无奈。据沈月仙介绍，她这一排总共有10户人家20间店面房，楼上或多或少都能租出去几间，但底楼的店面房能够租出去的少得可怜。

　　期望变成失望。53岁的沈月仙在一家小企业的食堂烧饭，老伴给别人打工，两个人加起来一个月才1000多元的收入，除去日常开销就所剩无几了。而像她这样的条件，跟村里那些没有工作的人比还算是不错的。沈月仙说，有好多家庭为了造起那两间店面房都借遍了亲戚朋友，结果却租不出去。

 
　　据了解，振华小区内有不少失地农民都是靠借钱来造店面房的，本指望着靠出租能收回“成本”，现在事与愿违，不少失地农民只得出去打工，将所赚来的钱用来还债。沈月仙家是我市最后一批以店面房安置的失地农民之一。之后失地农民的安置方式都是采取以“土地换保障”的形式。比较前后两种不同的安置方式，沈月仙认为，店面房安置对于资金宽裕的农户来说肯定是好的，毕竟城市在发展，房子以后肯定会升值。而“以土地换保障”的安置方式则更适合于大部分失地农民，每月固定的养老金可以让老人们安度晚年。

　　子女不孝：失地农民更要掌握生存技能
　　
　　梧桐街道安乐村调解员沈海龙认为，目前我市的这些失地农民中，个别子女的不孝对失地老人造成的伤害更是致命的。去年，该村一位姓姚的失地农民因子女赡养纠纷找到了沈海龙，反映两个儿子把他和老伴当皮球一样踢来踢去，一个都不愿意赡养他们。

　　“矛盾开始至调解结束长达3年时间，这段时间里，幸亏老人每月有了464元的养老保险金才不至于出现生存危机。”沈海龙认为，为了更好地解决失地农民的后顾之忧，更应该让他们去学会一种生存技能。但是据他了解，目前正在该村开展的失地农民职业技能培训，参加的失地农民并没有想像的那么多。市劳动和社会保障局办公室副主任张绪江说，从2004年起，我市就开展失地农民就业技能培训，一开始这些失地农民参加培训的积极性并不高，因为年轻人都要工作，而老人则要留在家中照看小孩子、料理家务，白天根本没有什么人参加。针对失地农民的实际问题，劳动保障部门改变了培训方式，把培训时间安排在晚上，有时直接“送培训上农户家”，而且还增加了实用性更强的培训种类，如：烹饪、面点师等。至今劳动部门总共发放了8000多份免费培训券，参加培训的人数有4000余人，培训比率为50%。

　　为了更好地解决失地农民的后顾之忧，我市也出台了不少优惠政策。在2002年之前的一期、二期征迁工程中，失地农民可以享受100平方米的店面房安置，用于出租或自己经营；在三期征迁时，失地农民统一参加养老保险，到规定年龄后每月可拿养老保险金。据了解，我市的2.63万失地农民中，按月领取养老金的已有7400多人。

　　在采访时记者了解到，一部分失地农民认为他们的后顾之忧就是造了房子之后租不出去，另一部分则认为是失地农民中年纪较大的人员缺乏技能找不到工作。那么如何解决这些后顾之忧呢？长期从事调解工作的沈海龙认为，这些其实都不能算是后顾之忧，因为针对以上两个问题，政府都已经替他们铺平了道路：政府提供土地建造店面房，那么如何让这些店面房租出去则需要房主自己出谋划策，有些可能因为地段好容易租出去，而有些比较偏僻的就要懂得自己经营，正所谓“师父领进门，修行靠自身”就是这个道理。再则，政府之所以考虑到失地农民中的“4050”人员失了土地之后可能会因缺乏技能而找不到工作，所以从2004年开始举办大规模的失地农民职业技能培训，目的就是让他们学会一技之长，以更好更快地适应城市的生活，但往往很多人因为家庭原因不去学、不想学。所以要解决他们的后顾之忧，在政府、社会提供机遇的时候，自身也要把握好机会，逐步走出一条失地农民特有的致富路。