今年底，江阴人将有一个全新的养老选择——社区化养老。

　　夕阳红康乐中心。这是江苏首家外资养老院，规模在全国县级市中属第一。尚未开张，已有50%的床位被预订。11月11日，探访即将开业的新型养老院后，人们会得出一个答案：“原来我们可以这样养老”。

　　养老院位于市区，是个小区。小区规划完全走正常社区模式，但对一个养老院来说却很“前卫”。江阴市民政局局长季三宝带领记者参观。走进大门，10多栋多层住宅，冠名为“钻石公寓”。“这里由美籍华人虞觉惠投资1500万美元，占地109亩，可容纳1500位老人，定位中高档。这也是江阴市政府十件实事之一，为吸引外资进入社会化养老，由财政拨款5000万元人民币完成拆迁，将土地转赠给虞觉惠。50年后，设施归江阴所有。这50年里，收益全归投资方。”

　　投资方代表、中心总经理徐哲介绍，欧美最流行的社区养老模式被搬到了江阴。老人住了进来，吃饭、疗养、康复、学习、娱乐、购物、休闲，“一切问题全部解决”。“目前分两种模式：一是公寓式，每户60-90平米，一共500套，精装修，拎包入住，适合健康的、能自理的老人。老人虽集中居住，但如同住在家里，即有独立空间，也可和很多邻居交流，享受家门口的食堂、洗衣部等配套服务。每户都有主人房、客厅、厨卫和保姆间。保姆由社区统一提供，子女也可陪护。只租不售，5年起租。时间越长，单月成本越低。比如68平米户型，5年一租，每月895元；20年一租，每月595元；如果一直租到寿终，每月只要315元。水电单独计算。另一种，就是托老式，床位300张，适合年龄偏大，需要24小时看护的人群。与公寓房、托老部配套的，是12500平米的服务中心，内部设施全部无障碍，社区老人免费享受服务。”

　　为什么外资会瞄上中国的养老市场？

　　作为投资方代表，徐哲认为，如今中国许多城市退休老人都有条件入住社区养老公寓。但中国的老人“很会算账”，往往把积蓄全算给了子孙，自己舍不得花。“我们分析，经济条件好的地方可以先探路，比如江阴，希望能给江苏乃至全国带来新的养老理念。”

　　记者在一户已装修好的90平米户型里采访，巧遇73岁的万老太。万老太从江阴越剧团退休，和女儿住，当天是来看房的。“这里空气太好了，对面就是五星公园。女儿家住市区，没电梯，爬6楼，不方便。”记者问，这里和原来的家有什么不同？老太很期待地说，听介绍，这里有食堂，不做饭；有兴趣小组，不寂寞；医疗救护就在身边，设施都是为我们老人量身定做的，护士全天候值班，呼叫器一按，2分钟赶到，比在家安全、方便，“现在的小区，白天年轻人都去上班了，很冷清。费用也没外面房租高，我一个月退休金1000多元，自己负担够了，用不着儿女掏钱。”

　　“外资办养老，社区化养老，在国内比较鲜见。夕阳红康乐中心的模式，以及市民对其期待程度超出了我们的预期。我们得到的启示是，从老年公寓、老年护理中心直至老年临终关怀，完全可以形成一个完整的产业链。”季三宝说，江阴119万人口有20.18万老人。全市现有养老床位仅2500张，而这家夕阳红公寓就抵上目前全市一半的规模。外国投资者之所以看好这一产业，恰恰看中了中国数量庞大且增长迅速的老龄人口。

　　引来外资，也引来了新的理念，激活了江阴的社会化养老市场。季三宝透露，由扬子江船厂股份有限公司投资2亿元的养老院正在规划，经营方式和这里一样，新型养老模式在江阴初见端倪。