“哪里还有‘金九银十’呀！这两个月，我们这儿只成交了两三套低价二手房。”市区多数房屋中介公司谈起近日二手房市场时都摇头不迭。按往年，年底是房产交易的热点时节，但今年不但没有出现热闹迹象，反似提前进入“冬季”。
新房楼盘消化缓慢，二手房虽有地段便利的优点，但毕竟房屋陈旧，房型、绿化等不尽如人意，消费人群以首次置业的年轻人、外地来桐务工者和其他乡镇人员居多。这些主要购房群体看中二手房地段好、总价低的优势，购房目的大多是自住。其他乡镇来桐购房者还有另一个需要，多为孩子学业着想，因此市区重点中小学附近二手房较受欢迎。据多家房屋中介公司介绍，北港河一带二手房因其房屋新、环境优美、交通便利、学区重点，相对销售情况较好。
受消费人群经济条件限制，低总价房较好销，而面积大、总价高的次新房近期销售只能用“疲软”来形容。从事了六七年房屋中介行当的陈女士告诉记者，目前桐乡二手房市场上总价25万元以上的二手房销售不畅，以市区北部和东部原先受欢迎的几个高档楼盘而言，有部分投机客欲套现房屋，但由于总价过高以及小区居住人气不旺等原因，很难找到下家接盘。
而前期国家众多限制房价上涨政策的出台，也让本来就是房价“洼地”的桐乡房市更加冷淡。虽说房价不高，但购买二手房成本并不轻。以河山镇吕女士为例，为了让儿子就读市区重点小学，她在市区北港河附近购买了一套120平方米的二手次新房，带新装修和家电，仅34.5万元。但算上另外还要支付的中介费、过户费、营业税等，总价超过37万元，对工薪阶层来说，负担并不轻。
时值年关和股市高位运行，有一现象值得关注，记者从相熟房屋中介人员口中得知，有大批获利资金已从股市抽离，欲投资较为稳健的房市。这部分资金青睐商铺投资，但目前由于市民投资渠道狭窄，成熟地段商铺基本属于有市却没有人愿意出售。
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