“用创新的理念突破思想的束缚,在转变观念中寻求发展之路。”8月16日,市振东新区管理委员会主任徐剑平在接受记者采访时认为,新区虽然在建设中遇到了土地、资金和项目实施等方面的困难,但也迎来了前所未有的机遇。振东新区按照胡锦涛总书记6•25重要讲话和桐乡市委全体(扩大)会议精神,及时转变观念,创新拓展融资渠道,加快商贸流通业向新区集聚,努力使新区成为桐乡商贸的新亮点。
要破解新区在开发建设中遇到的土地、资金和项目实施等方面的难题,关键在于不断创新、拓展融资渠道。徐剑平认为,新区应及时分析宏观经济走向,准确把握国家政策导向,密切关注自身及周边的发展态势,切实提高科学决策水平,合理调配、利用开发资源。
根据实际情况,新区应积极探索“零土地”招商模式,树立发展“楼宇经济”的理念,科学规划调整布局,有效提高土地的投资密度和利用率,在确保建设质量的同时,尽最大可能节约开发建设成本。在经营性土地出让方面,做到适时有度,合理有序,进一步加强规划意识、土地储备意识。广开门路,积极引进多个专业市场,早日促使市场集聚区的形成。开源节流,广开门路,在金融协作、土地储备、外资到位等方面开展多渠道的融资工作,努力提升新区资本运作的抗风险能力,缓解开发建设中的资金压力,确保新区整体开发建设顺利进行。
振东新区在建设中,将新区功能定位为“行政、商贸、居住”,具体将新区分成“市场集聚区”、“行政公益区”和“休闲居住区”三个功能区块。随着国家宏观调控政策的陆续出台,振东新区正确把握政策导向,及时调整了发展思路,重新将功能定位中的商贸放在了首要位置。
按照新的功能定位,新区不断加快商贸流通业向新区集聚进程,创造性地提出建设新区“市场集聚区”的构想,根据这一思路,新区进一步将今年定为“市场建设年”,力求使整个新区呈现出“以行政促商贸,以商贸促市场,以市场带人气”的良好氛围。为此,新区在辖区内加大招商引资力度,提出“开发振东新区,打造千亩市场”的目标,以桐乡客运中心为轴心,通过几年时间的建设,在新区内形成一个占地1000亩的市场集聚区。